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Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 03-01-2013

Una de las batallas territoriales ms emblemticas de Mallorca
La victoria de Ses Covetes y la derrota de todo lo dems

Merc Pinya
Rebelin/Alba Sud


La Justicia ha puesto fin a una de las batallas territoriales ms emblemticas de Mallorca. Tras 18 aos de lucha llega una orden de demolicin de los 68 apartamentos ilegales de Ses Covetes. Sin embargo surgen nuevas amenazas contra el territorio.

La Justicia ha puesto fin a una de las batallas territoriales ms emblemticas de Mallorca. El Grupo Ecologista GOB y los nacionalistas del PSM han necesitado 18 aos y 20 resoluciones judiciales para conseguir una orden de demolicin de los 68 apartamentos ilegales de Ses Covetes. Desgraciadamente, ni este xito que pareca que no llegara jams, permite olvidar otras amenazas contra el territorio que estn ms vivas que nunca. No se entrev redencin posible para Mallorca.

Por fin, la Justicia

Campos, Mallorca, 1992. El Ayuntamiento concede una licencia de obras para construir 68 apartamentos en suelo no urbanizable en la franja de dominio pblico martimo-terrestre fijado por la Ley de Costas de 1988 a la promotora Marina Ernst. El proyecto se ubica en uno de los extremos de la playa virgen ms emblemtica de Mallorca: Es Trenc.

El Grupo Ecologista GOB y el Partit Socialista de Mallorca (PSM) denuncian lo que consideran una ilegalidad flagrante. El Ayuntamiento consideraba que los terrenos donde se queran levantar los apartamentos eran urbanos, y por tanto solamente tenan que respetar una franja de 20 metros desde el mar. Los denunciantes argumentaban que los terrenos no eran urbanos y que, por tanto, el proyecto deba respetar una franja de 100 metros. El ao 1994 empezaron las obras y cuando las estructuras de los 68 apartamentos ya estaban levantadas, el 1995, la Justicia di la primera alegra a los ecologistas, declarando nula la licencia y los 13 edificios que albergan los apartamentos se paralizaron.

Pero era solamente el principio de una larga batalla jurdica. La promotora quera defender sus intereses y el Ayuntamiento de Campos la legalidad de la licencia. Durante buena parte de lo 18 aos que ha durado la lucha, el consistorio ha destinado cientos de miles de euros pblicos a intentar demostrar que la licencia era correcta. Ni la contundente sentencia del Tribunal Superior de Justcia de Balears (Mayo de 2007), ni la posterior confirmacin por parte del Supremo (2010), no parecan hacer cambiar de opinin al Partido Popular de Campos. La tozudez municipal ha alargado el proceso, y lo ha hecho muy costoso para los vecinos de municipio mallorqun. Los apartamentos de Ses Covetes han sido un verdadero smbolo de la Mallorca codiciosa y cegada por el dinero.

Algunos hombres buenos y algunos hombres que slo piensan en el cemento

Uno de los episodios clave en esta maratn sucedi en 1994, cuando la Justicia reclam un aval de 120.000 euros (entonces 20 millones de pesetas) a los denunciantes. 10 miembros del GOB y 10 del PSM avalaron con su patrimonio esta alta exigencia, que sera clave para que, un ao despus, se suspendieran las obras.

La promocin de Ses Covetes, impulsada por Marina Ernst, cambi de manos cuando su futuro judicial ya era muy incierto. Un grupo de empresarios del sur de Mallorca, liderados por Sebasti Sagreras Peixet se hicieron con los apartamentos. Una operacin curiosa, si se tiene en contra que ya haba sentencias en contra. Sebasti Sagreras se mostraba en una entrevista en prensa absolutamente convencido que todo era legal, y aspiraba a reclamar 60 millones de euros de indemnizacin a quien osase demoler el complejo.

No pas desapercibido que su hijo llegara a alcalde la presente legislatura. Con la ltima sentencia de demolicin, Sebasti Sagreras hijo no quiso ahorrar al Ayuntamiento una sola actuacin decididamente contraria al inters general, y envi un nuevo recurso al Tribunal. La respuesta, inmediata, fue calificar el escrito de fraude y connivente con la promotora.

Hace unos das, el Ayuntamiento ha tenido que aprobar una partida de 200.000 euros para demoler los edificios antes del mayo de 2013. Antes ya haba pagado miles de euros en gastos jurdicos para defender una ilegalidad, y ahora el consistorio, es decir los vecinos, tendrn que pagar el derribo. Como dijo Peixet, lo acabar pagando el pueblo de Campos.

La maquinaria de la administracin al servicio de los intereses privados

Paradojas de la vida o ms bien sordera, ceguera y una vida obsesin por el cemento y la pleitesa a los constructores y a los grandes hoteleros, mientras la Justicia vuelve a dar la razn a aquellos que hace tantos aos que claman para que Mallorca pueda volver a encontrarse en el paraso que era, un Govern ciego promueve y otorga privilegios a un proyecto destructor que, de momento, ya ha hecho ms dao que bien a la imagen internacional de Mallorca como destino turstico y que reportar dudosos beneficios econmicos a la zona.

El hotel proyectado en Ses Covetes es slo uno de los abusos urbansticos y territoriales que sufrir Mallorca los prximos tiempos. El Govern de Bauz, incapaz de cumplir la promesa electoral que lo llev a la mayora absoluta mejorar la situacin econmica y reducir el paro renuncia a pensar y ofrecer una alternativa y contina dndose con la cabeza contra el muro de la construccin. Uno de sus principales consejeros, Carlos Delgado, ya lleva la frente manchada de sangre (sali en la prensa local y a medio mundo con los testculos de un ciervo que haba cazado encima de su cabeza), pero se ve que esto no es suficiente y ahora, despus del desastre, despus del abismo al que nos ha llevado la construccin desaforada, se dedica a decir que Mallorca se debe quitar los complejos a la hora de construir.

Despus de la negra etapa de Jaume Matas el destructor y de Munar la asfaltadora, despus de un Pacto de Progreso que no fue suficientemente valiente para deshacer todos los abusos que haba heredado, despus de todo pensbamos que la crisis y el estallido de la burbuja inmobiliaria sera el nico refugio que encontrara el poco suelo virgen que le queda a la isla. Pero los confiados van al infierno.

El suelo rstico, ms en peligro?

Recientemente ha transcendido que el Govern tiene listo el borrador el la Ley del Suelo (Balears es la nica Comunidad que no tiene). Existe una creciente preocupacin por cmo afectar esta Ley al suelo rstico, uno de los espacios ms amenazados ahora que los kilmetros de costa ya slo tienen dos categoras: o destruidos, o protegidos. El suelo rstico tiene un atractivo muy importante para muchos visitantes extranjeros que buscan algo diferente al sol y playa. Por esto, disponer de unos cuantos miles de metros cuadrados en el interior de la isla permiten levantar un chalet y venderlo o alquilarlo a precios muy altos. Actualmente, el suelo rstico comn permite una vivienda cada 14.000 metros cuadrados. Veremos hasta donde bajan el listn...

El abandono de la actividad agrcola, la obsesin por la vida rural con los privilegios de la urbana-, y la entrada de dinero fcil proveniente de la licencias de obra a las arcas municipales han acabado desfigurando el territorio. Esto, sin tener en cuenta las construcciones ilegales que se han hecho los ltimos 20 aos, se calcula que unas 40.000.

De hecho, la Ley de Turismo conocida popularmente como Ley Delgado- aprobada esta legislatura vuelve a permitir la construccin de oferta hotelera en los campos de golf, una posibilidad que haba quedado anulada la pasada legislatura del Pacto de centro-izquierda, y permite crear alojamientos tursticos en edificaciones ya existentes en todo tipo de suelo rstico, sin declaracin de inters general ni de informes de evaluacin de impacto ambiental. As pues, sin complejos, se legisla para desregular la proteccin de un territorio frgil y a la contra de los intereses de la mayora de sus ciudadanos, que ven como los gobernantes quieren exprimir hasta la ltima gota la gallina de los huevos de oro que ya hace tiempo que agoniza en un complejo residencial vaco y abandonado. El organismo de participacin social y de debate, el CES (Consejo Econmico y Social de las Illes Balears), se mostr muy crtico en su momento con el contenido de esta ley. Curiosamente, despus de exigir al consejero de Turismo que rectificara su texto legal, el Govern de les Illes Balears decidi eliminar el organismo de consulta alegando motivos presupuestarios.

El destrozo de la ltima zona hmeda de Palma

El retorno de la construccin desmesurada no es slo una amenaza, sino una realidad. Ses Fontanelles, la ltima zona hmeda de Palma, est siendo destrozada estos das para construir un centro comercial. En la zona, con altos valores ambientales, creca hasta ahora el Limonium Barceloi, una especie endmica exclusiva de esta rea y que seguro que va a desaparecer. En un intento para lavarse la cara, la administracin ha aprobado un Plan de vigilancia ambiental que incluye medidas para proteger el Limonium, que no tendr ningn sentido una vez alterado y destruido todo el hbitat original. Tanto es as que se prev trasplantar los ejemplares y sembrarlos en zonas controladas, una opcin que genera dudas serias de viabilidad y que, por otro lado, reduce al absurdo la condicin de especie protegida.

En cualquier caso, un escenario en que se plantean dudas legales dado que Europa obliga a proteger los hbitats y que, por otro lado, hace plantearse una obviedad: de qu sirve proteger una especie si su hbitat no lo est, cosa que nos lleva a preguntarnos tambin, por qu el Pacto de Progreso no blind esta cuestin.

El de Ses Fontanelles es un caso que ilustra a la perfeccin el funcionamiento de la Mallorca ciega por el pan por hoy. En 2007, das despus de perder las elecciones, la alcaldesa de Palma, Catalina Cirer, concede la licencia de obras estando en funciones para construir este complejo comercial. Despus lleg un nuevo pacto de izquierdas, y con l una clara intencin de proteger los terrenos. Pero como suele pasar con la izquierda, las intenciones no siempre acaban con resultados. An y la suspensin cautelar de la ejecucin de la licencia, los ecologistas les pidieron que el gobierno regional promoviera la inclusin de la zona dentro de la proteccin que la Ley de Costas otorgaba a los humedales litorales. El gobierno lo anunci, pero no lo hizo. Por qu?

Quin promueve un centro comercial en la ltima zona hmeda de Palma

Los promotores de la construccin del centro comercial de Ses Fontanelles, en una zona hmeda cualificada como suelo urbanizable (32,5 Ha), estaban encabezados por un grupo empresarial formado por Riofisa, que era propiedad de la inmobiliaria de La Caixa, y que actualmente es en parte del Bank of Scotland, y un grupo de empresarios mallorquines, representados en gran parte por Guillem Alomar Columbran, detrs de los cuales estaba el multimillonario Klaus Graf, aunque ste quedara siempre en la sombra. As nos lo confirma, por ejemplo, el hecho que Servicios Inmobiliarios Ses Fontanelles SL est presidida por Arturo Baldasano, que al mismo tiempo es el consejero delegado de Teka1.

Y si con el cemento no basta, pues un poco de mierda

Si, si, lo han ledo bien. Bienvenidos a Mallorca, la isla donde se incinera la mierda de Europa! El negocio de los residuos, un negocio en el que lo ms limpio es la basura. El Consell de Mallorca pone contra las cuerdas una isla que vive del turismo modificando la ley para importar residuos del resto de Europa para ser incinerados. La clave: unas infraestructuras sobredimensionadas hechas a medida para que el concesionario no pierda nunca. La incineradora de Mallorca se ampli por parte de los partidos del pacto de centro izquierda siguiendo instrucciones de la concesionaria Tirme. La reduccin de residuos fruto de la crisis y de las buenas prcticas ciudadanas, en lugar de significar menos tasa de basuras, ha provocado que la concesionaria ponga el grito en el cielo. Quieren ms basura. Si no basta la de Mallorca, pues importaremos mierda. Y la respiraran todos los habitantes locales y los visitantes, como premio por haber reducido y reciclado ms.

ENTREVISTA A MIQUEL NGEL MARCH (GOB)

Si existe una cara visible de la lucha contra la especulacin y la estrechez de miras en Mallorca, esta es la de Miquel ngel March. Al frente del GOB (ecologistas de Balears) ha librado la gran guerra contra el cemento y ha ganado muchas guerras. Por poco no se perdi el nacimiento de su hija (que ahora ya tiene 18 aos). Estaba en el despacho de los abogados del GOB redactando uno de los muchsimos recursos que se han tenido que interponer por el caso Ses Covetes. Hoy es profesor de secundaria y contina vinculado al GOB como directivo. Sin Miquel ngel March es difcil aclararse entre el montn de expedientes, jurisdicciones y lneas jurdicas que acumula el caso de Ses Covetes.

Cuntos procedimientos y sentencias han hecho falta para llegar hasta aqu?

Ha habido tres lneas jurdicas: 1) Un recurso contra la licencia, que ya se acab y que qued anulada. La polmica actual es, precisamente, por la ejecucin de la sentencia, es decir, el derribo de los 67 apartamentos. 2) El Ayuntamiento y los promotores impugnaron un acuerdo del CIM (Consell de Mallorca) que deca que estos terrenos no eran urbanos. 3) La delimitacin de Costas que protege los primeros 100 metros.

Han hecho falta cerca de 20 resoluciones judiciales y cada una con los tres contrincantes (GOB- PSM, Ayuntamiento de Campos y promotores).

Ha habido un exceso de garantas para los infractores?

La Justicia espaola es muy garantista. Cualquier resolucin es apelable. Aqu se han producido tantos autos judiciales, sentencias, providencias e interlocutorias que el tema se ha alargado en exceso. No hablamos slo de lentitud de la Justicia, sino de estrategia dilatoria.

Y el trabajo del Ayuntamiento de Campos con dinero pblico, cunto nos hemos gastado defendiendo un negocio privado?

Esto es todava ms grave, ya que se habrn gastado ms de 700.000 euros para defender los apartamentos.

Jaume Font (conseller de Medi Ambient con Jaume Matas durante la legislatura 2003-2007) quera comprar la promocin, no es as? Cunto habra costado hacerlo, teniendo en cuenta la sentencia final?

En un momento dado, Jaume Font dijo que pedira al Ministerio que lo comprara. No s lo que habran pagado (comisiones incluidas).

Cul es el papel del alcalde de Campos? Lo es para cerrar el negocio de su padre?

Todo el mundo sabe porqu es alcalde Peixet jr. Lo ms extrao es que este tema no sale mucho en los medios. Se resistir tanto como pueda a demoler, de hecho ya han presentado unos cuantos recursos a la interlocutoria del juez, que obliga a derribar.

Con la reforma de la ley de Costes, ahora sera legal construir lo mismo?

Hay una disposicin de la reforma que es un poco ambigua, pero el hecho que la licencia ya fuera nula y la proteccin de Costas est ratificada por el Tribunal Supremo impide cualquier maniobra extraa.

El 15 de enero tienen que haber aprobado el proyecto de derribo y las obras tienen que estar adjudicadas. Falta poco.

Merc Pinya | Alba Sud (www.albasud.org)

Rebelin ha publicado este artculo con el permiso de la autora mediante una licencia de Creative Commons, respetando su libertad para publicarlo en otras fuentes.



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