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(Argumentos para la lucha)
Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 18-03-2015

Entrevista a Mari Carmen Calvo, portavoz de PAH Valencia, con motivo de la jornada mundial contra Blackstone
Los fondos buitres utilizan estrategias de desgaste con los afectados por las hipotecas

Enric Llopis
Rebelin


Ciudades de Estados Unidos, Gran Bretaa y otras en el Estado espaol como Madrid, Barcelona, Valencia, Burgos, Len, Sevilla o Lanzarote se han unido en una campaa global contra el fondo de inversin Blackstone, uno de los principales del mundo, por vulnerar el derecho a la vivienda. El 17 de marzo y el 11 de febrero la Plataforma de Afectados por las Hipotecas (PAH) ha promovido estas acciones de denuncia frente a las oficinas del fondo buitre, o de las entidades financieras a las que ste ha adquirido la cartera de hipotecas calificadas de dudoso cobro, como Catalunya Banc.

La venta de las plataformas que gestionaban las hipotecas txicas de las entidades financieras ha sido una constante en los ltimos aos. De este modo los bancos han pretendido aliviar sus balances, lo que en la prctica ha supuesto un reclamo para los grandes fondos de capital-riesgo. En el verano de 2014 BlackstoneGroup adquiri las cerca de 40.000 hipotecas dudosas de Catalunya Banc por 3.600 millones de euros, cifra que implica un notable descuento sobre su valor inicial. El Ayuntamiento de Madrid vendi asimismo, con una importante rebaja, 1.860 pisos de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo a este fondo-riesgo por 128,5 millones de euros. El negocio de Blackstone parece bien encarrilado, a juzgar por los beneficios de sus accionistas. Segn informa Cinco Das, el fundador del fondo buitre, Stephen Schwarzman, gan el pasado ao 513,1 millones de euros en concepto de dividendos, salarios y retornos en inversiones de Blackstone. El fondo riesgo contina, por lo dems, su vertiginosa carrera. Acaba de adquirir una de los mayores edificios de oficinas del mundo, la Torre Willis de Chicago, por 1.227 millones de euros.

Catalunya Caixa, surgida de la fusin de Caixa Catalunya con las cajas de ahorro de Tarragona y Manresa, se convirti en Catalunya Banc como consecuencia de los procesos de fusin y reestructuracin del sistema financiero espaol. En 2011 el rescate de la entidad por el Fondo de Reestructuracin Ordenada Bancaria (FROB) cost en torno a 12.000 millones de euros al erario. La actuacin de los gestores de Catalunya Caixa ha desatado una fuerte polmica. De hecho, el expresidente de la entidad y exvicepresidente del gobierno, Narcs Serra, el exdirector de Caixa Catalunya, Adolf Tod, y ms de 30 miembros del Consejo de Administracin, estn actualmente procesados por los sueldos, retribuciones e indemnizaciones que cobraron al frente de la entidad. La actuacin de los directivos, la operativa de las cajas rescatadas y las dinmicas de los fondos de capital riesgo contrastan con la experiencia de los ciudadanos afectados.

As lo demuestra el testimonio de Mari Carmen Calvo, activista de la PAH y coordinadora del grupo de afectados de Catalunya Caixa en Valencia. Esta mujer jubilada es avalista de su hijo, en paro, que firm un prstamo con la entidad financiera. La pelea es por su caso particular y tambin por el colectivo. No lleg a un acuerdo con el banco en el acto de conciliacin, ha reclamado clusulas abusivas en el prstamo hipotecario (las conocidas clusulas suelo) y ha pedido al banco la dacin en pago. La activista contesta a las preguntas de los periodistas en la puerta de la sucursal de Catalunya Caixa, en el centro de Valencia, donde se han concentrado unos 150 activistas de la PAH.

-Qu relacin habis tenido con el fondo de inversin y cul ha sido su respuesta?


No hemos tenido ningn contacto con Blackstone desde que compr la cartera de viviendas de Catalunya Caixa. Sabemos que este fondo buitre ha aterrizado en Valencia, aunque no cuente con una sede fsica. Las concentraciones en Madrid y Barcelona s que se han realizado frente a la sede de Blackstone, en las oficinas de la entidad. Catalunya Caixa y Blackstone nos han propuesto la firma de unos acuerdos de espera hasta el 15 de mayo, por los que te permiten seguir en tu casa sin pagar la cuota hasta esa fecha. Sin embargo, te has de comprometer a no denunciarles ni proceder contra ellos.

-Qu se os responde cuando os dirigs a las sucursales de Catalunya Caixa?


Nos dicen que, o firmamos el pacto de no agresin hasta el 15 de mayo, o nada. Cuando los afectados vamos al banco a preguntar, nos repiten que han elevado la documentacin; o en otros casos que nuestra solicitud no ha sido admitida.

-Habis observado un cambio en la actitud del banco desde que Blackstone comprara la mayor parte de la cartera hipotecaria? Cmo ha sido el trato a los afectados?


Antes del cierre de oficinas (ahora slo quedan cuatro en Valencia), las respuestas eran en general muy bruscas, de mala educacin por parte de los directores de sucursal. Han llegado a tirarnos a la calle o tenernos cuatro horas esperando, para decirnos despus que la documentacin estaba en Barcelona; entonces, al comprobar que no desistamos, nos entregaban los papeles, que efectivamente tenan ellos. En una reunin con un director de sucursal, me lleg a decir que no quera perder el tiempo conmigo, y que a la prxima pasara por ventanilla, que all me atenderan. Todo eso de forma muy grosera. La mayora del grupo de afectados (37) de Catalunya Caixa en PAH-Valencia hemos recibido un trato similar.

-Los grupos de afectados de la PAH se coordinan en el mbito autonmico y estatal, segn la entidad financiera con la que mantengan el litigio. En el caso de Caixa Catalunya, qu elementos comunes pueden sealarse?


Hay una manera de operar que es general. Dejar pasar el tiempo, que cada tres meses tengas que entregar otra vez los papeles. Te dicen que han elevado la documentacin a las instancias correspondientes, pero luego nadie sabe nada. Adems, al cerrar sucursales se perdi mucha documentacin de los afectados (vida laboral, certificados de empadronamiento, de desempleo). Forma parte de una estrategia. Debido a esas prdidas, muchos hemos tenido que empezar de nuevo con los trmites. Y el problema no es nicamente que la documentacin caduque cada tres meses, sino que en algunos casos (por ejemplo los papeles del registro de la propiedad), hay que pagar de nuevo.

-Contina el banco con la estrategia de haber perdido los papeles?

Ahora mismo no, porque intentamos entregarlos en mano. Sabemos que llegan. Y esperamos la respuesta. Tambin han aceptado alguna dacin en pago (ayer conseguimos una), pero a lo que no acceden es al alquiler social. Nuestra propuesta ms importante consiste en que con las nuevas tasaciones que hacen los bancos, a menos del 50% del valor al que el piso se tas en su da, el propietario pueda quedarse en la vivienda con una cuota asumible. Es decir, renegociar el prstamo. Pero desde el ao pasado nos dan largas.

-Habis constatado abusos en los prstamos?

S, muchas clusulas abusivas. Clusulas suelo (mnimo fijo a pagar en la cuota de la hipoteca), u otras sobre el tiempo de demora en los pagos Delante del notario no tienes apenas tiempo para informarte antes de suscribir la hipoteca. Actualmente para los papeles de la dacin en pago o las nuevas escrituras, hemos reclamado (y conseguido, el grupo de afectados) tener los papeles dos das antes de la firma. Un afectado pidi hace poco la documentacin para la dacin en pago, y el banco se la facilit para que firmara. De momento todava no lo ha hecho, porque no lo vemos claro

-Dilaciones, prdidas, espera hasta el 15 de mayo, hostilidad de los directores de sucursal Responde ello a un plan global por parte de Catalunya Caixa y Blackstone?

Es una estrategia de desgaste. Diario. Llevamos as desde noviembre. Se trata, adems, de una estrategia que se repite con los diferentes fondos buitres. Todos han hecho lo mismo. La idea es quemar a la gente, que renuncie a reclamar los derechos y, mientras, que los plazos corran Y no hay que olvidar la problemtica global. En 2014, segn el INE, se han iniciado 70.078 ejecuciones hipotecarias sobre vivienda (34.680 en vivienda habitual), un 7,4% ms que en 2013. Esto significa que 34.680 familias viven con la espada de Damocles del desahucio.

Rebelin ha publicado este artculo con el permiso del autor mediante una licencia de Creative Commons, respetando su libertad para publicarlo en otras fuentes.



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