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Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 29-12-2016

Asamblea del Ecuador aprueba Ley para evitar la especulacin sobre el precio de las tierras

Agencia Pblica de Noticias Andes

La Ley de Especulacin de la tierra lleg a la Asamblea con carcter econmico urgente para luchar contra la corrupcin en los precios de las viviendas.


Quito, 27 dic (Andes).- Con 79 votos afirmativos, 27 negativos y 1 abstencin la Asamblea Nacional del Ecuador aprob este martes el Proyecto de Ley Orgnica para Evitar la Especulacin sobre el Valor de las Tierras y Fijacin de Tributos.

Segn un boletn de la Asamblea, el informe final que lleg al segundo debate tuvo ocho modificaciones que se relacionan al objeto imponible del tributo, a las exoneraciones, minusvala, rgimen transitorio, destino de los recursos, entre otros temas.

Richard Caldern, presidente de la Comisin de Gobiernos Autnomos encargada del proyecto de Ley, record que los objetivos de la iniciativa legal son aprovechar la inversin pblica en funcin del bien comn, promover la ciudad sustentable y equitativa e incentivar al sector de la construccin.

El asamblesta seal que el proyecto permitir controlar la especulacin del suelo, garantizar el acceso a la vivienda a precios razonables, desalentar el uso de informacin privilegiada para la compra de terrenos, garantizar que los beneficios de la inversin estatal se distribuyan de manera justa y equitativa y potenciar la capacidad de financiamiento de los municipios.

Entre los cambios que se hicieron, Caldern mencion que en cuanto al objeto imponible del impuesto sobre el valor especulativo se aade que sea a aquellas transacciones que se realicen con fines elusivos o evasivos, a travs de aportes de inmuebles a fideicomisos o a sociedades que, sin tener como actividad principal la promocin inmobiliaria, en la prctica realicen dichas actividades sobre el inmueble aportado.

En cuanto a las exoneraciones, se fij que no pagarn este tributo quienes tengan como actividad econmica habitual la promocin inmobiliaria y construccin de bienes inmuebles, en proyectos de vivienda de inters social y prioritario. Con ello se busca garantizar el acceso a la vivienda a los sectores de bajos recursos.

Tambin se reconoce la afectacin que puede sufrir el valor de un bien inmueble de una obra pblica (minusvala). Los municipios podrn reconocer hasta el 50% del valor de afectacin a travs de notas de crdito. En cuanto al destino de la recaudacin, que es 100% para los municipios, se deber invertir en vivienda de inters social y saneamiento ambiental, en especial, para agua potable y alcantarillado.

Para transferencias que no son objeto del impuesto, el informe dispone que en herencias, legados y donaciones se considerar como base de clculo el valor catastral del bien vigente a la fecha en la que se produjo el acto correspondiente o el valor declarado para efectos del clculo del impuesto. Asimismo, en los clculos del impuesto se incluye tambin las mejoras en el caso de terrenos rurales o de uso agrcola, que las establecer el rgano rector.

Fuente: http://www.andes.info.ec/es/noticias/asamblea-ecuador-aprueba-ley-evitar-especulacion-sobre-precio-tierras.html


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