Portada :: Espaa :: Por una vivienda digna
(Argumentos para la lucha)
Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 08-03-2017

Reclaman la aplicacin de las sentencias europeas que anulan las clusulas abusivas
La PAH se moviliza ante los juzgados para exigir la paralizacin de los desahucios

Enric Llopis
Rebelin


Los laberintos del derecho y el sufrimiento de las personas. Una sentencia del Tribunal Superior de Justicia de la Unin Europea (TJUE) se pronunciaba el pasado 26 de enero contra las clusulas de vencimiento anticipado en las hipotecas. Esta clusula abusiva, que figura en la mayora de los prstamos hipotecarios, permita la apertura de un procedimiento de ejecucin hipotecaria y el desahucio en caso de que el afectado dejara de pagar varias cuotas. As, por el impago de generalmente tres mensualidades (incluso una en muchos casos), el banco poda declarar finalizado el contrato y reclamar toda la deuda pendiente adems de los intereses. Plataformas de Afectados por las Hipotecas (PAH) de todo el estado se concentraron ayer frente a las puertas de los juzgados, para exigir el archivo de todos los procedimientos de ejecucin hipotecaria. El argumento esgrimido es precisamente la sentencia del TJUE, que declara la clusula de vencimiento anticipado ilegal y nula. La generalizacin de este requisito abusivo permite concluir, segn la PAH, que son ilegales todos los procedimientos de ejecucin hipotecaria y desahucios llevados a trmino desde 1995.

Pero las idas y venidas por los tribunales no han concluido. El pasado dos de marzo la Audiencia Provincial de Madrid acord la suspensin de las ejecuciones hipotecarias por vencimiento anticipado en los juzgados madrileos. El motivo radica en que la Audiencia Provincial est a la espera de que el TJUE responda a las cuestiones que le ha planteado el Tribunal Supremo espaol sobre la sentencia del 26 de enero. Tambin la Audiencia Provincial de Castelln ha adoptado el criterio de mantenerse a la expectativa. Adems, estas decisiones judiciales ya han tenido efectos prcticos. El Juzgado de Instruccin nmero tres de Navalcarnero resolvi el pasado dos de marzo la suspensin de una vista, al hilo de las instrucciones de la Audiencia Provincial de Madrid. Fuentes de la PAH recordaron asimismo que el Juzgado de Primera Instancia nmero 32 de Madrid suspendi el 24 de febrero los procedimientos en que los deudores hubieran alegado como abusiva la clusula de vencimiento anticipado.

En un comunicado difundido antes de la concentracin ante la Ciudad de la Justicia de Valencia, la PAH subraya que el TJUE est dejando en evidencia la posicin de algunos jueces y tribunales espaoles, reticentes a archivar las ejecuciones hipotecarias por las numerosas clusulas abusivas que figuran en la prctica totalidad de los contratos. La sentencia recuerda a las instancias judiciales espaolas una vez ms, que tienen la obligacin de atenerse a la normativa comunitaria, en concreto a la Directiva 93/13 sobre clusulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, destaca la nota de prensa de la PAH. Se da la circunstancia de que en la sentencia del 26 de enero, el alto tribunal europeo analiz el caso presentado por un juez de Santander, en el que el impago de siete cuotas mensuales sobre un total de 564 que integraban el prstamo dio lugar al vencimiento anticipado de la hipoteca. Pero se trata de una sentencia ms. El 21 de diciembre el Tribunal de Justicia de la UE ya dictamin que las entidades financieras del estado espaol tendran que devolver, con carcter retroactivo, el importe de las clusulas suelo aplicadas de manera abusiva en las hipotecas.

En la Ciudad de la Justicia de Valencia, portavoces de la PAH se entrevistaron con el magistrado-juez decano de Valencia, Pedro Luis Viguer, y con el presidente de la Audiencia Provincial, Fernando de Rosa, a quienes les preguntaron por su posicin sobre la sentencia del TJUE. Les hemos pedido que se paralicen los procedimientos hipotecarios pendientes de resolucin, y se declaren nulos cuando incluyan clusulas de vencimiento anticipado, informa Jess Gonzlez, activista contra los desahucios. La respuesta recibida apunta a que los juzgados de primera instancia actuarn segn las directrices de la Audiencia Provincial de Valencia, y que sta ha decidido por unanimidad que los juzgados de lo civil continen con los procedimientos y examinen caso por caso si existen clusulas de vencimiento anticipado. Fuentes de la PAH sealan que hubieran preferido la suspensin, como en Castelln y Madrid, aunque no consideran negativo el criterio de la Audiencia Provincial de Valencia, ya que los juzgados estn archivando los procedimientos en caso de encontrar clusulas opacas.

M.L.N., ecuatoriano de 53 aos y 18 viviendo en Valencia, logr en octubre paralizar su desahucio con la ayuda de la Plataforma de Afectados por las Hipotecas. Actualmente desempleado, lucho por lograr el alquiler social, afirma al terminar la concentracin frente a los juzgados valencianos. En 2006 compr un piso por 72.000 euros y para ello firm una hipoteca con la CAM (hoy Banco Sabadell). Despus de varios meses de impago, la entidad financiera inici un procedimiento de ejecucin hipotecaria y para ello se acogi a la clusula de vencimiento anticipado. A pocos metros se halla Jazmn, hondurea de 30 aos, una de las personas que moviliza en las ltimas fechas la solidaridad de los activistas. Vive de alquiler en el municipio de Mislata, con la particularidad de que se ha gastado 4.200 euros en reformas de la vivienda; y ahora la propietaria me quiere echar, lamenta. Fuentes de la PAH informan que la duea del piso es una gran tenedora de viviendas, que reside en el centro de Valencia y utiliza procedimientos similares con otros inquilinos, muchos de ellos inmigrantes. Cuando los pisos estn reformados, les aumenta el precio del alquiler.

Jazmn tiene firmado un contrato de arrendamiento por el que paga 240 euros mensuales, y en el que no figura referencia alguna a la reforma del inmueble. La propietaria cobra el dinero en mano, nunca quiere que se le ingrese en una cuenta, explica la afectada. Madre soltera con tres hijos a su cargo, Jazmn percibe actualmente una renta mnima de 426 euros al mes. La PAH de Valencia empez ayer a difundir las circunstancias de esta madre inmigrante, sobre la que ya pesa una denuncia en el juzgado y una orden de desahucio. El jueves nueve de marzo hay organizada una concentracin en la puerta del domicilio donde reside, en la calle Maestro Serrano nmero nueve de Mislata. En los das previos, los activistas de la PAH estn acopiando documentacin e intentando contactar con el Ayuntamiento y los Servicios Sociales.

Las concentraciones han tenido lugar pocas fechas despus que el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ) informara de la cifra de desahucios en el estado espaol durante 2016, que se eleva a 63.037 y la mayora afect a alquileres. Agencias y medios de comunicacin destacaron que la cifra es inferior en un 6,4% a la de 2015 y la ms baja en el ltimo cuatrienio. La autonoma con mayor nmero de desahucios fue Catalua (14.069), seguida de Andaluca (9.998) y el Pas Valenciano (9.635). Pero en un comunicado la PAH de Madrid rebate este optimismo oficial y seala un panorama desolador. A los datos del CGPJ hay que sumar los miles de desahucios invisibilizados- de familias que se han visto obligadas a escoger entre la calle y ocupar una vivienda vaca. No queremos entrar hasta el ltimo decimal de los nmeros, seala la plataforma antidesahucios, sin embargo advierte que caben muchas versiones de las cifras, por ejemplo, puede hacerse referencia a los 166 desahucios diarios. Ocho aos despus de la constitucin de la plataforma, recuerdan que a los nmeros subyace el estigma del empobrecimiento, por lo que apelan al apoyo para cambiar las leyes injustas y criminales. Subrayaron asimismo el inicio de una Iniciativa Legislativa Popular (ILP) en la Comunidad de Madrid para revertir la situacin actual.

Rebelin ha publicado este artculo con el permiso del autor mediante una licencia de Creative Commons, respetando su libertad para publicarlo en otras fuentes.



Envía esta noticia
Compartir esta noticia: delicious  digg  meneame twitter