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(Argumentos para la lucha)
Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 13-02-2018

La precariedad empuja a los jvenes a alquilar
Los alquileres se disparan, mientras que los desahucios de inquilinos son mayoritarios

Sara Montero
Cuarto Poder


En las ltimas semanas, los espaoles tienen que convivir con dos noticias que parecen antagnicas. Por un lado, el aumento de los precios de alquiler, por otro, los desahucios por impago que se siguen produciendo en sus barrios. Esta es la paradoja que deja la recuperacin econmica que an no se deja notar en muchos hogares espaoles.

Los principales portales inmobiliarios, como Fotocasa o Idealista registraron una subida del precio del alquiler en 2017. Este ltimo cifraba en una media del 18,4% interanual el aumento. Los responsables de los incrementos de precio registrados en las grandes ciudades durante los ltimos aos son la recuperacin econmica y el descenso del desempleo, explica Fernando Encinar, jefe de estudios de la empresa. Sin embargo, el experto es prudente y tambin advierte de que los ritmos de crecimiento se han relajado durante 2017 en Madrid (7,9%) y en Barcelona, donde llegaron a bajar (-2,4%).

Este inters por el alquiler va ligado a la situacin econmica. Hay una leve recuperacin del empleo, pero an es inseguro y precario: Con los salarios bajos que tienen los jvenes, no se pueden plantear el ahorrar. Se ven abocados al alquiler e, incluso, al alquiler compartido, explica Francisco Blanco, profesor titular de Economa Aplicada en la Universidad Rey Juan Carlos de Madrid. Las estadsticas de Idealista refuerzan esta tesis, tal y como corrobora Encinar: En una reciente encuesta realizada entre nuestros usuarios, 2 de cada 3 personas que buscaban una vivienda en alquiler reconocan poder hacer frente al pago de la cuota hipotecaria, pero que la falta de ahorros suficientes para pagar la entrada (entorno al 30% del valor de la vivienda) les obligaba a decantarse por el alquiler.

En ciudades ms tursticas como Madrid o Barcelona, los vecinos tambin tienen que convivir con los pisos tursticos, ahora en auge y no exentos de polmica. Sin embargo, los expertos sitan su influencia en zonas muy delimitadas. An as, la tensin del mercado se deja notar ya en la renovacin de los contratos. Para los economistas, es un tema simple de oferta y demanda, tal y como aclara scar Mascarilla, doctor en Economa de la Universidad de Barcelona. Ms personas quieren alquilar, pero la cantidad de pisos disponibles no sube a la misma velocidad. Por ello, los contratos que se han acabando este ao ya son renovados a un precio ms alto.

Espaa ha sido un mercado donde tradicionalmente se ha optado por la adquisicin, pero los bajos salarios hacen que los jvenes ya no se puedan plantear hipotecarse si su contrato es temporal o su salario es bajo. An as, el mercado de la compraventa tambin parece estar remontando gracias a las rentas ms estables. El pasado noviembre subi un 18,1% respecto al mismo periodo del ao anterior, aunque tambin ha ralentizado su aumento.

Durante los aos ms duros de la crisis, hubo fuertes crticas a la gestin de la vivienda en Espaa. Sin embargo, a juicio de Marsilla, las polticas de vivienda han sido intiles y con vocacin electoralista.

Los desahucios por alquiler: un drama silencioso que sigue vivo

Aunque una mejora leve de la economa podra sugerir que problemas como el de la crisis de la vivienda han quedado atrs, lo cierto es que se sigue produciendo un nmero considerable de desahucios. En 2016, el Consejo General del Poder Judicial contabiliz 63.037, un 6,4% menos que el ao anterior.

La imagen ms extendida de los desahucios es la de las ejecuciones hipotecarias. Sin embargo, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) alerta de que son los impagos por alquiler los que dejan en la actualidad a ms familias en la calle. Los ltimos datos publicados por el CGPJ, correspondientes al tercer trimestre de 2017, apuntan a que hubo 11.581 lanzamientos, de los que un 60,2% pertenecan a personas que no pudieron pagar a su casero.

Miles de familias tienen que gastar ms de la mitad de sus sueldos en el alquiler. A eso, smale pagar gastos como el agua o la electricidad. Durante estos aos se ha producido un proceso de agravamiento, explica el portavoz de la PAH, Luis Sanmartn. Este activista pone como ejemplo la zona que mejor conoce: Barcelona, donde ms del 80% de los desahucios son por este tipo de impagos. Muchas veces a las asambleas llegan familias que tienen trabajos y recursos, pero no es suficiente. De media te piden ms de 800 euros para acceder a un piso, pero hay gente que cobra 600 o 700. Estos problemas coinciden con otros fenmenos urbanos, como la gentrificacin, que hace que los vecinos de toda la vida abandonen una zona que se pone de moda para dejar paso a inquilinos con las rentas ms altas.

Poco apoyo para las familias con problemas

Sanmartn apunta a una nula voluntad poltica por hacer ms asequibles estos bienes a las familias a travs de reformas legislativas. Como ejemplo, los beneficios fiscales a las Sociedades Cotizadas de Inversin en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI) concedidos en 2012 o la modificacin en 2013 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, que redujo de cinco a tres aos la duracin de estos contratos y que facilit las subidas ms rpidas.

La PAH lleva muchos aos trabajando intensamente, tanto a nivel local como estatal, para proteger a las familias que se quedan en la calle y darles una alternativa. Sin embargo, reconocen que el Ejecutivo liderado por Mariano Rajoy pone piedras en el camino: No hemos avanzado prcticamente nada en estos aos. Todas las reformas del Gobierno no han llegado a ms de un 1% de la poblacin y todas las leyes que desarrollamos en las autonomas las llevan al Tribunal Constitucional diciendo que hay invasin de competencias, como han hecho en Catalua, Valencia o Murcia, explica Sanmartin.

El ltimo intento por amortiguar los interminables efectos de la crisis en las familias es la Ley de Vivienda de la PAH, que registraron Unidos Podemos, ERC, Comproms y EH Bildu en el Congreso de los Diputados hace unas semanas. La iniciativa contiene medidas destinadas a regular el precio del alquiler o a que se prohba echar a una familia sin tener una alternativa habitacional. Aunque PSOE y PDCat se han prometido a apoyar su tramitacin, an no se sabe si tambin le darn su s en una posible votacin, aunque requiera modificaciones en las enmiendas.

Quiz la convivencia del aumento de los alquileres con el enorme volumen de desahucios se convierta en habitual. En un informe publicado por Oxfam Intermn ya se adverta de que la recuperacin ha consolidado la desigualdad entre espaoles: ha favorecido cuatro veces ms a los ricos que al resto. El 1% con ms recursos se apropi del 40% de la riqueza creada.

Fuente: http://www.cuartopoder.es/sociedad/2018/02/11/vivienda-alquiler-desahucios/



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