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(Argumentos para la lucha)
Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 10-03-2018

En Europa, solo Malta y Chipre dedican menos proporcin del Producto Interior Bruto a subvenciones para la vivienda
El nuevo plan del Gobierno condena a Espaa a la cola de Europa en polticas de vivienda

Marina Estvez Torreblanca
eldiario.es

El Ejecutivo de Mariano Rajoy aprueba ayudas al alquiler para el periodo 2018-2021 y a la compra para menores de 35 aos en municipios de menos de 5.000 habitantes


En plena escalada selectiva de los precios de compra y alquiler, el Gobierno ha aprobado el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021. Se destinan al mismo 1.443 millones de euros, es decir, 360 millones al ao de media, un 0,03% del PIB. Si se suma el gasto de las comunidades autnomas asociado al plan, sera un 0,04%. En todo caso, Espaa contina siendo uno de los pases desarrollados con un menor porcentaje de la riqueza destinado a solucionar los problemas ligados a la habitabilidad. En contraste, Reino Unido destina un 1,41%, Francia un 0,83% y Alemania un 0,59%, segn datos de la OCDE.

Adems, dicho gasto estara mal enfocado, segn varios expertos consultados por eldiario.es. El plan presentado por el ministro de Fomento, igo de la Serna, que el PP ha celebrado como "el ms social de la historia" se centra en las ayudas al alquiler (de hasta 900 euros) para cualquier ciudadano con ingresos menores a menos de tres veces el IPREM (en total 1.613 euros), con mayores ayudas para menores de 35 y mayores de 65, y a la compra para menores de 35 aos en municipios de menos de 5.000 habitantes.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, "dar dinero directamente" al arrendatario o al comprador "puede calentar los precios". Su criterio es que debera usarse la inversin pblica en alentar que salgan al mercado casas vacas, ya que lo que existe en determinadas zonas es un exceso de demanda frente a la escasez de oferta. Tambin sugiere facilitar el uso de suelo pblico dotacional por parte de empresas que lo utilicen para construir vivienda social de alquiler.

Por su parte, el investigador y socilogo de la UNED Javier Gil afirma que "se sigue subvencionando el modelo de la burbuja", en lugar de revertir la actual tendencia a una subida de precios que en algunas zonas est disparada. "Se da una subvencin que al final va a parar a los propietarios", lamenta. A su juicio, la poltica de vivienda debe ir por el lado de modificar la Ley de Arrendamientos Urbanos de 2013 y el rgimen propicio para las "socimis", adems de alentar el parque de vivienda social. "En los aos sesenta haba ms vivienda pblica que ahora", seala.

En el mismo sentido, el profesor de la Universidad de Alcal de Henares Alain Cuenca, ha lamentado que el Gobierno eche "ms lea al fuego" del problema del alquiler al fomentar la demanda, no la oferta.

 

El portavoz del Sindicato de Inquilinos de Barcelona Jaime Palomera recalca por su parte que "del gobierno se espera que garantice el derecho a la vivienda y obedezca al artculo 47 de la Constitucin, legislando para garantizar contratos estables y regulando el mercado, modulando precios (como se hace en otros mercados, como el de los los medicamentos). No solo no hace eso sino que alimenta la burbuja con un programa de ayudas y bonificaciones que llegar a una pequea parte de la poblacin y perjudicar a la mayora, al estimular la escalada y al no haber lmites a los precios de ningn tipo". Aade que las ayudas a la compra "muestran el claro objetivo de querer reeditar la burbuja hipotecaria que ya sufrimos hace unos aos". "Y el fomento del alquiler que proclaman es un eufemismo para tapar medidas que slo benefician a la propiedad. Es fomentar que se haga negocio con el alquiler, todo lo contrario de fomentar el derecho a la vivienda mediante un alquiler justo", aade.

Una financiacin que es una "tomadura de pelo"

La diputada de Unidos Podemos y portavoz de Vivienda Luca Martn considera por su parte que la financiacin del plan es una "tomadura de pelo", y que el contenido del plan tambin es errneo. "Es un error fomentar polticas de compra", opina. A su juicio, el Gobierno "entiende la vivienda como un elemento que debe dinamizar el mercado". "Si no hay cambios en la LAU y en la fiscalidad de las socimis no solo ests precarizando sino que no das la vuelta que se quiere dar".

La ex ministra de Vivienda y portavoz en este rea del PSOE, Beatriz Corredor, hace otra apreciacin: el plan "no tiene financiacin" y no puede existir sin presupuestos, de dudosa aprobacin.

Adems, subraya que las comunidades se quejan de que con lo tarde que se saca el plan (llega con 15 meses de retraso), tienen "muy difcil" sacar sus propios decretos y las convocatorias a tiempo de poder ejecutar el presupuesto que les toque. "Y mientras, miles de familias esperando: las ayudas de alquiler son urgentes y deben pagarse a tiempo, pagarlas a sus beneficiarios meses o incluso un ao ms tarde no sirven para evitar el problema de exclusin o de desamparo".

En cuanto al contenido del plan, hace hincapi en que las ayudas a la compra solo servirn a jvenes con capacidad adquisitiva alta que tengan ahorros previos propios o ayuda familiar para pagar la entrada y para obtener la hipoteca. Tambin pone el foco en el problema de la escasa oferta.

"Por muchas ayudas que den...en qu pisos van a vivir si no hay oferta de alquiler asequible? Es generar ms frustracin. Sin cambios en la legislacin de alquiler que mejore la oferta, las ayudas a la demanda no solucionan sino que pueden agravar el problema de la alta demanda y de la escalada de precios".

Fuente: http://www.eldiario.es/economia/Espana-desarrollados-destina-politicas-vivienda_0_748225974.html



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