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Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 11-05-2018

El Ayuntamiento de Madrid ilegalizar el 95% de las viviendas tursticas del centro

Pblico.es

Se exigir a las viviendas de uso turstico que cumplan los mismos requisitos que hoteles y apartamentos tursticos, a los que se les demanda un acceso independiente desde la calle


El Ayuntamiento de Madrid ilegalizar el 95% de las viviendas tursticas ya existentes en el distrito Centro al exigir, entre los requisitos, un acceso independiente desde la calle, ha avanzado este jueves el delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, Jos Manuel Calvo, en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno.

El edil ha informado de que el plan de usos de alojamientos tursticos pasar por Junta de Gobierno el prximo mes para aprobarse definitivamente en Pleno en los meses de noviembre o diciembre. Con el plan se exigir a las viviendas de uso turstico que cumplan los mismos requisitos que hoteles y apartamentos tursticos, a los que se les demanda un acceso independiente desde la calle.

El mismo plan establecer reas de actuacin para hacer frente al mobbing inmobiliario en edificios residenciales, prctica con la que se pretende expulsar a los vecinos. "En el peor de los casos tendrn que mantener el uso residencial y no vacacional", ha indicado Calvo.

En funcin de esta nueva divisin, el rea 1 correspondera al distrito de Centro; el rea 2 afectara a los distritos de Chamber, Arganzuela, parte de los distritos de Salamanca y Retiro y el barrio de Argelles en el distrito de Moncloa-Aravaca; el rea 3 ataera al resto de la almendra central y zonas de Puerta del ngel, Prncipe Po y Chamartn y, finalmente, al rea 4 pertenecera el resto de la ciudad de Madrid. El plan valora una regulacin ms o menos restrictiva para cada una de las nuevas reas.

Las medidas que en estos momentos se estn planteando incluyen la prohibicin total de cambio de uso residencial a terciario en las zonas A1 y A2, la prohibicin de abrir cualquier tipo de vivienda turstica en edificios de uso residencial salvo que cuente con acceso independiente desde la calle o la exigencia de un plan especial autorizado por el ayuntamiento para los cambios de uso en el resto de reas.

El Ayuntamiento de Madrid ha presentado el borrador de propuesta del plan especial para la regulacin de los usos complementarios y autorizables del hospedaje en viviendas en la ciudad para preservar el uso residencial en las reas centrales de la ciudad y frenar, en palabras de Calvo, la "sobreocupacin turstica, no el turismo".

Moratoria

Mientras se redacta y aprueba el nuevo plan especial, la Junta de Gobierno aprob el pasado mes de enero una moratoria que comprenda la suspensin durante un ao de la concesin de licencias para todas las modalidades de alojamiento turstico (establecimientos hoteleros, albergues, hostels, apartamentos tursticos y viviendas de uso turstico).

Es de aplicacin en los inmuebles destinados actualmente a vivienda en todos los barrios del distrito Centro: Palacio, Embajadores, Cortes, Justicia, Universidad y Sol, junto a los barrios de Palos de Moguer en el distrito de Arganzuela, de Recoletos y Goya en el distrito de Salamanca, de Trafalgar en el distrito de Chamber, y de Argelles en el distrito de Moncloa-Aravaca.

Esta moratoria en la concesin de licencias no afecta a la oferta de alojamiento durante menos de tres meses en las viviendas que constituyen residencia permanente, pues no estn reguladas como alojamiento turstico por la normativa turstica autonmica y no constituyen actividad empresarial.

Jos Manuel Calvo ha avanzado que el Ayuntamiento pondr en marcha un mayor control digital y un refuerzo en la inspeccin, adems de disponer de la experiencia de ciudades como Barcelona o msterdam, que cuenta con servicios de inspeccin de las pginas webs cruzando datos para comprobar que no se alquilan al turismo ms de 90 das al ao.

Diferenciar entre turistificacin y turismo

"Hay que diferenciar entre turistificacin y turismo, que es un sector econmico productivo que nos interesa mantener y potenciar pero siempre que sea sostenible y est regulado adecuadamente", ha remarcado el delegado Calvo. Con este plan se trata de frenar la expulsin de uso permanente para sustituirlo por temporal, evitando as que las viviendas se conviertan en alojamientos exclusivamente para turistas.

El borrador que recoge la propuesta del plan fue presentado en la mesa de evaluacin anlisis, propuestas y alternativas sobre el rgimen de implantacin de viviendas de uso turstico, en la que participaron ms de 80 representantes de asociaciones y colectivos preocupados por el auge del uso de viviendas en alojamientos tursticos, adems de asociaciones de vecinos, plataformas que dan cabida a estos usos, el sector turstico tradicional, investigadores, los grupos polticos municipales y los representantes municipales.

La aprobacin del plan especial deber pasar por el Pleno, algo que podra suceder en noviembre o diciembre. No se necesitar la autorizacin de la Comunidad. Ahora Madrid confa en tener el respaldo del PSOE pero el delegado se ha mostrado ms cauteloso con respecto al "bloque conservador, PP y Cs" que, por su posicin en la mesa, puede intuir que "mirarn a otro lado".

PP y Cs "apuestan por la desregulacin, por una falsa libertad pero no se puede hacer cualquier cosa en las viviendas", ha apostillado el concejal de Desarrollo Urbano Sostenible. Y mientras el Gobierno de Ahora Madrid "piensa en defender a la gente, evitar que el centro pierda poblacin, evitar la expulsin de los vecinos".

Fuente: http://www.publico.es/sociedad/ayuntamiento-madrid-ilegalizara-95-viviendas-turisticas-centro.html



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