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Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 28-05-2018

Un grupo de activistas proponen una consulta para traspasar pisos de alquiler de manos privadas a pblicas
La va berlinesa contra la especulacin inmobiliaria: referndum para remunicipalizar pisos

Carmela Negrete
El Salto


El peridico Tagesspiegel todava no se ha enterado. La semana pasada titulaba: Gentrificacin total. Ya vienen los dentistas de Kassel. En la noticia se comentaba que uno de los barrios en el este de la ciudad, Lichtenberg, que hasta hace poco tiempo no resultaba nada atractivo a familias con ingresos medios y se destacaba por ofrecer alquileres bajos, se est convirtiendo en el lugar de la capital alemana al que ms familias se han mudado.

Sin embargo, advierte el diario, ya se comienza a ver cmo los alquileres no han parado de subir y cmo en este momento la clase creativa se ha mudado a la zona y a esa clase le seguirn los dentistas venidos de Kassel o los abogados de Nueva York a comprarse pisos en propiedad.

Es un proceso de revalorizacin de la propiedad inmobiliaria que se observa en cualquier capital, ahora bien, parece que an no se han enterado de que la ltima propuesta activista antigentrificacin de la capital va en serio, es Expropiar a Deutsche Wohnen, una propuesta contra los intereses de una de las mayores inmobiliarias alemanas (Deutsche Wohnen enteignen, en alemn).

El sueo de arrebatar decenas de miles de viviendas de alquiler a tiburones de Wall Street para pasarlas a titularidad estatal no es algo que antes quitase el sueo a un mdico que nunca ha tenido inquietudes polticas. Y ese es, sin embargo, el caso de Sebastian, que responde a las preguntas de El Salto como portavoz de la iniciativa berlinesa y que prefiere que no desvelemos su apellido porque ha llevado a la gran inmobiliaria Deutsche Wohnen a los tribunales.

Sebastian viva en un piso de alquiler normal en un barrio del este de Berln. Un buen da, la empresa comunic a todo el bloque que se iban a llevar a cabo unas mejoras en el edificio. A raz de los arreglos, el alquiler subi, ya que la ley alemana permite aumentar un 11% las cuotas en caso de remodelaciones. Por sus ingresos, para Sebastian pagar ms no fue algo traumtico y pudo quedarse en su vivienda renovada.

Sin embargo, la mayora de sus vecinos han tenido que marcharse y ello le indign sobremanera, ya que una parte de su vida social y personal desapareci de un plumazo. La escalera se organiz para impedir que llevasen a cabo unas obras que hasta aquel momento consideran innecesarias y una excusa para subir el alquiler y obtener mayores beneficios. Entretanto la mayora de los vecinos de Sebastian ya se haban marchado a vivir a otras viviendas ms baratas. Eso s: los que hayan conseguido encontrar alguna... Segn los clculos de la confederacin nacional alemana de organizaciones de ayuda a sin techo BAGW (Bundesarbeitsgemeinschaft Wohnungslosenhilfe, en alemn), ms de un milln de personas en el pas no tiene un domicilio propio.

Eso no significa que todos ellos duerman en la calle sino que no tienen un sitio en el que estn registrados y puedan considerar su hogar. En Berln, igual que en el resto del pas, el nmero de sin techo no ha dejado de aumentar.

Con idea de llamar la atencin sobre esta problemtica, el fin de semana pasado unos activistas llevaron a cabo la ocupacin de nueve viviendas de propiedad pblica que se encontraban deshabitadas en el barrio de Neuklln, Kreuzberg.

A pesar de que unas horas despus de la accin de protesta las personas fueron desalojadas, se ha activado un debate en torno a estas viviendas pblicas que le tocar organizar al gobierno berlins, una coalicin a la izquierda de socialdemcratas del SPD, Die Linke y los verdes, Die Grne.

La siguiente propuesta de Sebastian y los otros activistas es ms innovadora que las ocupaciones: decidir en referndum si se expropia a Deutsche Wohnen. Por una parte, no se trata de una accin de un da, el objetivo no es ni siquiera ocupar sino directamente devolver al uso pblico una vivienda privada. Por otro lado se trata de una estrategia retrica, ya que la constitucin alemana garantiza en su artculo 14 que el estado ha de respetar la propiedad privada, algo que en general se superpone a muchas otras cosas, como en el resto del mundo capitalista.

Sebastian lo reconoce: al final, si un referndum de estas caractersticas sale adelante, el senado berlins se encontrar ante una disyuntiva similar a la suscitada despus de la recomunalizacin del agua: el estado tendra que comprar dichas viviendas a la inmobiliaria. Lo fundamental en este caso ser valorar el precio real de las viviendas, que no podran ser los de mercado, explica el activista antes de marcharse.

Un chollo para inversores

En Berln los precios de las viviendas siguen siendo ms bajos que en el resto de capitales europeas en relacin a los ingresos de los habitantes debido a la peculiar historia de la ciudad antes y despus de la reunificacin. Inversores de todo el mundo compran edificios en Berln y lo ven como un chollo.

Desde despus de la cada del muro no se llevaban a cabo ocupaciones de viviendas y los conservadores estn tan alarmados que las juventudes del partido liberal FDP han llevado a cabo una protesta ante la central de los verdes Die Grne el viernes 25 de mayo para protestar por la comprensin que el partido ha mostrado con los ocupas en su valoracin pblica.

Han ocupado la sede, sin llegar a ocuparla, desde la puerta y con un par de pancartas. Los verdes, relajados, han sacado un par de tumbonas a la puerta para ver el espectculo y les han impreso una gua sobre cmo llevar a cabo una ocupacin exitosa, que han repartido entre los jvenes liberales. Tenemos la experiencia y podemos ayudarles a llevar a cabo una ocupacin exitosa de nuestra sede, explicaba el jefe de los verdes en el estado de Berln, Werner Graf, en la televisin pblica RBB.

Que el problema de la vivienda no es algo que afecte solo a las familias y personas con ingresos ms bajos en la capital alemana es algo que qued de manifiesto en la gran marcha que tuvo lugar el pasado abril por las calles berlinesas. Miles y miles de sebastianes salieron a denunciar que sus vecinos se han marchado, se estn yendo o se van a tener que largar porque no pueden pagar el alquiler.

Fuente: http://www.elsaltodiario.com/vivienda/via-berlinesa-contra-especulacion-inmobiliaria-referendum-remunicipalizar-pisos



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