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Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 29-01-2019

Berln en pie de guerra contra los especuladores inmobiliarios

AFP


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AFP / Tobias SCHWARZ Banderolas de protesta en un edificio de la avenida Karl Marx de Berln, el 18 de diciembre de 2018

Una operacin inmobiliaria en Berln desat una batalla contra el alza del precio de los alquileres, recuperando una palabra que se crea olvidada desde el fin del rgimen comunista, "expropiacin".

En noviembre, una carta hizo temblar a los residentes de la avenida Karl Marx, una sucesin de inmuebles neoclsicos que en el pasado sirvi de vitrina al rgimen de Alemania del Este.

En ella, se anunciaba la venta de 700 apartamentos (un tercio de las viviendas) al grupo inmobiliario Deutsche Wohnen, que ya posee ms de 100.000 apartamentos en la capital alemana.

Este grupo, que cotiza en bolsa, es temido en Berln por sus alzas de los alquileres, que modifican la sociologa de los barrios, y su gestin es regularmente desacreditada, sobre todo en lo referente a la calefaccin.

Tras dos meses de discusiones en los rellanos de los tranquilos inmuebles de la avenida Karl Marx, se alcanz una solucin, indita desde la reunificacin del pas, en 1990: los inquilinos exigieron una "recomunalizacin".

Referndum?

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AFP/Archivos / Tobias SCHWARZ En noviembre se anunci la venta de 700 apartamentos de la Karl Marx Alle al grupo inmobiliario Deutsche Wohnen

"Eso significa que las viviendas privatizadas, cuya gestin result un fracaso, pasarn de nuevo bajo responsabilidad de la ciudad de Berln, a travs de sociedades de alojamiento pblico", explica a la AFP Anja Khler, representante de los inquilinos de la Karl-Marx-Allee y residente en uno de los edificios desde hace 15 aos.

A principios de enero, la batalla tom una amplitud mayor, cuando el alcalde de Berln, el socialdemcrata Michael Mller, prometi que la Karl-Marx-Allee no era ms que el principio y que la capital alemana quera recuperar varias viviendas de la Deutsche Wohnen.

El grupo inmobiliario explic a la AFP que est "abierto" a la cesin de una parte de su parque de viviendas a cambio de compensacin. Pero seal tambin que la operacin "saldr muy cara al contribuyente", en un momento en que las cajas de Berln estn vacas.

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AFP/Archivos / Tobias SCHWARZ A principios de enero, el alcalde de Berln, el socialdemcrata Michael Mller, dijo que la capital alemana quera recuperar varias viviendas de la Deutsche Wohnen

La alcalda no quiere decir cuntas viviendas podra recuperar para gestin directa. Pero una peticin lanzada el ao pasado acumula cada da ms firmas para exigir la expropiacin de los grupos inmobiliarios con ms de 3.000 viviendas en la capital.

Segn la ley local, si el texto recauda 20.000 firmas, entrar en una nueva fase en la que deber ser firmado 170.000 veces en cuatro meses para convocar un "referndum de iniciativa popular" sobre esa cuestin.

Alza de los precios

En la clase poltica local, la extrema izquierda apoya la idea, pero los socialdemcratas consideran que esta gran expropiacin solo puede ser una medida de ltimo recurso. La oposicin y las federaciones patronales denuncian por su parte un populismo y una violacin de la propiedad privada.

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AFP / John MACDOUGALL Berln, con alquileres tradicionalmente baratos, es la ciudad en la que los precios inmobiliarios ms aumentan en la actualidad

Segn un sondeo realizado por el diario Tagesspiegel, 54,8% de los berlineses son favorables a una ley sobre esta cuestin, mientras que 34,3% se oponen.

Berln, con alquileres tradicionalmente baratos, es la ciudad en la que los precios inmobiliarios ms aumentan en la actualidad, con un incremento de 20,5% entre 2016 y 2017, segn la consultora britnica Knight Fox.

El flujo de cientos de miles de personas llegadas de otros puntos de Alemania o de Europa, con ingresos superiores a la media berlinesa, permite a los propietarios seguir encontrando inquilinos.

Diversidad social

Los habitantes de la Karl Marx Allee estn decididos a luchar por sus apartamentos y, tambin, por un modelo de sociedad.

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John MACDOUGALL Los habitantes de la Karl Marx Allee estn decididos a luchar por sus apartamentos y por un modelo de sociedad

"Vengo de la RDA y en estos inmuebles veo el smbolo de las cosas positivas de ese rgimen, la seguridad de la vivienda a precios bajos", defiende Anja Khler.

Con carteles como "Kommerzallee" ('avenida del comercio') o "Capitalismo fuera", la Karl Marx-Allee se ti de rojo por primera vez desde la cada del Muro, en 1989, y el fin de los desfiles militares de la antigua Repblica Democrtica de Alemania (RDA).

"Nuestro objetivo, ms all de nuestro destino, es recordar a esta ciudad y a sus polticos sus deberes sociales", explica Radostina Filipowa, tcnica de laboratorio de 46 aos.

En su opinin, la reciente movilizacin mostr "la mezcla de personas jvenes y ancianas, de familias y de colores" en esta conocida avenida, una diversidad que se volvi "una rareza con el desarrollo de la gentrificacin"

Fuente: https://www.afp.com/es/noticias/3956/berlin-en-pie-de-guerra-contra-los-especuladores-inmobiliarios-doc-1cp5u01



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