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Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 13-04-2019

Entrevista a Gervasio Muoz, de Inquilinos Agrupados
En la Ciudad de Buenos Aires hay un Gobierno del mercado inmobiliario

La Izquierda Diario


En la Ciudad de Buenos Aires hay, sobre todo, un gobierno del mercado inmobiliario. Con todo lo que se vota, la Legislatura termina siendo una inmobiliaria de Elsztain, de Remmers, de Caputo, de esos sectores.

El que habla es Gervasio Muoz, uno de los organizadores de Inquilinos Agrupados, que rene a un sector de habitantes de la Ciudad de Buenos Aires que reclama contra las condiciones existentes a la hora de alquilar.

Este mircoles la Cmara de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo de la Ciudad fall a favor de los corredores inmobiliarios. La decisin judicial obligar a que los inquilinos sigan pagando las onerosas comisiones que abonan para ingresar una vivienda. Se trata de un monto del 4,5 % del precio total del alquiler.

El presidente de la Cmara que ejecut este fallo adverso a quienes alquilan es el juez Esteban Centanaro. Desde Inquilinos Agrupados denuncian que es parte del negocio inmobiliario.

Muoz comenta que tiene una Sociedad Annima que se llama CENT, que son las primeras cuatro letras de su apellido. Junto con su esposa y su hija se dedican al negocio inmobiliario. No solo eso, la hija cuando fue legisladora de la Ciudad present un proyecto para crear el Colegio de Corredores Inmobiliarios. O sea: son parte de la corporacin inmobiliaria de la Ciudad de Buenos Aires. l se tendra que haber excusado y no lo hizo, as que es bastante grave la situacin.

Ustedes van a apelar el fallo?

  • S. Vamos a apelar y el Gobierno de la Ciudad tambin va a apelar. Intentaremos llevarlo hasta el Tribunal Superior de Justicia. Las inmobiliarias presentaron un amparo contra la ley, para que se caiga.

    Se sabe que, por el alza del costo de vida y el ajuste que est aplicando el gobierno, el costo de los alquileres ronda el 50 % o ms en la Ciudad de Buenos Aires. Cmo ven ustedes esta situacin?

  • Yo creo que adems de todo eso que nombrs -el ajuste, la inflacin, la crisis econmica, etc.- hay algo de lo que no se habla y es que no estn regulados los alquileres en Argentina. Entonces no solo tiene que ver con la cuestin econmica, sino tiene que ver con el Gobierno al servicio del mercado inmobiliario, que es regular nada el mercado inmobiliario.

    En el caso de la Ciudad de Buenos Aires es bastante obvio, no hay una sola poltica de vivienda, salvo los crditos UVA, que es una bomba de tiempo.

    En ese sentido, cul es la situacin concreta que ves a diario de los inquilinos?

  • Primero, hay una crisis habitacional de magnitudes enormes, silenciosa. Lo que est sucediendo es que el 30 % de los inquilinos finaliza contrato antes de tiempo, que los jvenes se van a vivir con los padres, que las familias se dividen, entonces la madre se va con los hijos a vivir a lo de algn familiar, que los jubilados se van a hoteles, pensiones, inquilinatos y los que estaban en esos lugares, hoy estn viviendo en la calle.

    S, es notorio que aument la cantidad de gente en situacin de calle

  • S. Lo que hay es un fenmeno nuevo de la gente viviendo en la calle. Antes era por otras cuestiones ms complejas. Ahora cuando hay familias enteras viviendo en la calle con los muebles, eso quiere decir que son aquellos que, hasta hace poco, podan pagar el alquiler de una pieza y ahora no pueden, porque tienen que comer.
  • ***

    En la denuncia de lo que ocurre en la Ciudad, desde la banca legislativa del PTS/FIT, Myriam Bregman acompaa el proyecto de Inquilinos Agrupados. Este mircoles estuvo entre quines denunciaron en las redes sociales el fallo.

    Muoz tambin seala que "la venta de terrenos pblicos, la unificacin de los hospitales, la falta de control sobre el mercado inmobiliario, la exencin impositiva, son toda una batera de medidas que lo nico que hacen es demostrar que Larreta est al servicio del mercado inmobiliario.

    Y ahora se agudiz porque tienen el gobierno nacional. Entonces la venta de terrenos pblicos es ms fcil. La situacin es dramtica y creo que estamos ante una crisis habitacional en todo el pas. El congelamiento de la compra-venta, la dolarizacin de la vivienda, los crditos UVA, en definitiva: la desregularizacin absoluta del mercado.

    Yo creo que hay algo importante: la vivienda se toma como un negocio, cuando es un derecho. Por ejemplo, si vos no tens para pagar una obra social o una escuela privada, ms o menos pods acceder a la salud pblica o a una escuela pblica. En materia de vivienda, eso no existe. Sino pagas, ests en la calle".

    Cul sera para vos la salida antes esta crisis habitacional?

  • Como primera medida regular el precio de los alquileres, urgente y extender los plazos de los contratos de alquiler. Sin eso no hay poltica de vivienda. Mientras la vivienda siga siendo un negocio tan rentable, nadie va a querer construir viviendas pblicas para alquiler, implementar un impuesto a la vivienda ociosa. Entonces primero hay que regular el precio de los alquileres y extender el plazo de los contratos, eso de forma urgente.

    S, para paliar ya la situacin de la gente mientras se va a una salida ms de fondo.

  • S, adems para ir hacia un camino donde deje de ser un negocio tener varias viviendas en alquiler. Pens que una persona que tiene 20 viviendas en alquiler se queda con la mitad de los ingresos de 20 familias. O sea, los inquilinos trabajamos 15 das para el propietario. Es una concentracin de la riqueza total!

    La vivienda es una necesidad bsica. Las familias lo ltimo que dejan de pagar es el alquiler, primero bajan su calidad de vida. Ayer una inquilina nos deca que no almuerza al medioda porque tiene que seguir pagando el alquiler. Un sector profundamente empobrecido trabaja para un grupito de grandes propietarios.

    Est tan concentrada la vivienda que hasta que no haya una regulacin de la rentabilidad, esto no va a tener salida. Me parece que la nica forma de generar otra forma de acceder a la vivienda es la organizacin de los inquilinos en todo el pas.

    Porqu la clase poltica tiene negocios, en la vivienda tiene intereses econmicos. El Poder Judicial tambin, entonces la nica forma de cambiar la correlacin de fuerzas es organizndonos. Las viviendas tienen que ser un derecho garantizado por el Estado y para eso hay que regular la rentabilidad.

  • Fuente: http://www.laizquierdadiario.com/En-la-Ciudad-de-Buenos-Aires-hay-un-Gobierno-del-mercado-inmobiliario



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