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Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 10-05-2019

Uruguay
Unos 23.000 ciudadanos viven en 78 barrios privados

Sergio Israel
Bsqueda


La poblacin de los barrios privados, una elite econmica autosegregada que busca seguridad y un estilo de vida comn, es 10 veces menor que la que reside en asentamientos irregulares en Uruguay pero ocupa un territorio mayor, segn una investigacin realizada por dos acadmicos especializados en el manejo del territorio.

El estudio Montevideo ciudad cercada?: el fenmeno de los barrios privados, realizado por el politlogo Marcelo Prez Snchez y el economista Juan Pedro Ravela y al que accedi Bsqueda concluye que, aunque no hay datos oficiales, es posible estimar que unas 23.000 personas residen en 78 barrios privados distribuidos en ocho departamentos del pas.

Los habitantes de barrios privados (algunos de forma temporal) contrastan con la cantidad que viven en asentamientos irregulares.

Un relevamiento realizado por la organizacin Techo, divulgado este mes, revel que hay entre 182.491 y 219.504 personas residiendo en unos 656 asentamientos irregulares de todo el pas.

La nueva investigacin destaca que, sobre todo en el rea metropolitana de Montevideo, los barrios privados conviven con zonas histricamente ocupadas por sectores populares, lo que contribuye a conformar una morfologa metropolitana dual que expresa una socializacin burbuja tpica de ambientes protegidos que a su vez producen una especie de cerco a Montevideo.

El estudio puso de relieve que durante los gobiernos del Frente Amplio en especial entre 2005 y 2009, coincidiendo con un perodo de auge de la economa los barrios privados, un fenmeno que los autores asocian al neoliberalismo, aumentaron.

Entre 2015 y 2018 se observ una baja en el aumento, aunque existen varios proyectos por realizarse, lo que indica que el fenmeno est creciendo, sostuvieron los acadmicos.

El estudio puso de relieve que durante los gobiernos del Frente Amplio en especial entre 2005 y 2009, coincidiendo con un perodo de auge de la economa los barrios privados, un fenmeno que los autores asocian al neoliberalismo, aumentaron.

El conocimiento producido por Prez Snchez y Ravela se obtuvo luego de cruzar datos de un mapeo de los planos de mesura del Ministerio de Transporte, la Direccin de Ordenamiento Territorial, Google Maps, informacin publicada por los propios emprendedores inmobiliarios, la Direccin General de Registros, las intendencias y otros organismos estatales. No obstante, los investigadores dejaron constancia de las dificultades que enfrentaron debido a la opacidad que existe en esta actividad.

El trabajo, que se presentar hoy jueves en la Intendencia de Montevideo durante un seminario sobre estudios urbanos organizado por la Facultad de Ciencias Sociales y la fundacin alemana Fesur, revel que el departamento con mayor cantidad de barrios privados es Maldonado (40), seguido por Canelones (18), Rocha (6), Colonia y Montevideo (5), San Jos (2) y Lavalleja y Soriano (1).

Los cinco barrios capitalinos estn incluidos en esta clasificacin a pesar de que Montevideo tiene una reglamentacin que impide el cerco perimetral tpico de estas urbanizaciones. Sin embargo, los autores consideran que como estn diseados con calles sin salida y vigilancia cumplen con las caractersticas de barrios semi-privados.

La investigacin clasifica el fenmeno, que comenz en la dcada de 1990 con el neoliberalismo, en countries, barrios cerrados, urbanizaciones polderizadas (en torno a una franja costera), chacras cerradas y barrios jardn (semiprivados).

La superficie total relevada de estos barrios en los ocho departamentos alcanza las 3.654 hectreas, divididas en 7.826 lotes con un promedio de 2.552 metros cuadrados, sin contar 1.323,4 hectreas destinadas a reas verdes y circulacin interna.

La Tahona, Ecco y Lecueder

En el rea metropolitana de Montevideo existen 24 barrios privados. Los principales desarrolladores de estos emprendimientos son el grupo La Tahona (Runtuna S.A.), Grupo Ecco y Estudio Lecueder. La Tahona comprende seis barrios en Canelones, Ecco tiene tres en Montevideo y Lecueder dos, uno en Montevideo y otro en San Jos.

Adems de estos tres ms importantes fueron relevados otros ocho emprendedores que tienen un barrio cada uno.

Los barrios privados son un fenmeno que lleg para quedarse y que por tanto, evidencia otra fisura al mito de la sociedad integrada

Los seis proyectos de La Tahona, segn el estudio, son propiedad en un 80% de la familia An. Ecco, al que estn asociadas siete inmobiliarias de Carrasco, es el propietario de los emprendimientos San Nicols, Parques y Jardines de Carrasco, mientras que el Estudio Lecueder, que administra los principales centros comerciales del pas, es propietario de Los Olivos, en la capital, y Marina de Santa Luca, en San Jos.

Entre los operadores menores, la investigacin menciona a Milentur S.A., administrada por el exdeportista Pablo Boselli, desarrolladora del barrio Cumbres, en Canelones, donde han invertido varios futbolistas.

El estudio Damiani figura como desarrollador del barrio canario Lagos, y El Peascal S.A. es propietaria del tambin canario barrio Carmel, cuyo vicepresidente, Emilio Tuneu Mohr, est vinculado con las firmas de asesora financiera Baker Tilly y Guyer & Regules.

Plusvala

Desde el punto de vista del beneficio econmico de los inversores, los autores ubican los emprendimientos de Parques y Lomas de La Tahona Fase II como los que producen mayor plusvala del suelo.

Asimismo, concluyen que los barrios privados son un fenmeno que lleg para quedarse y que por tanto, evidencia otra fisura al mito de la sociedad integrada. Tambin llaman la atencin sobre el hecho de que, tanto los gobiernos nacionales como departamentales, lejos de asumir de forma clara y explcita la existencia del fenmeno, y con ello desarrollar acciones pblicas como la creacin de un registro (nico y transparente) de urbanizaciones cerradas (...) e introducir elementos de recuperacin de plusvalas urbanas, se limitan a autorizar el desarrollo de estos emprendimientos y reivindicar supuestos beneficios que la instalacin de los mismos genera a escala local.

Fuente: http://www.busqueda.com.uy/nota/unos-23000-uruguayos-viven-en-78-barrios-privados


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