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Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 05-07-2019

Burbuja inmobiliaria en Colombia: Vivienda, salario y deuda

John Freddy Gmez y Camila Andrea Galindo
CADTM


En los ltimos aos hemos evidenciado tanto empricamente por medio de la observacin como por medio del estudio de la valorizacin del sector inmobiliario en Colombia, un incremento sostenido de los precios de las viviendas y de las tierras en las grandes ciudades y sus respectivas periferias, y que aunado a la violencia impresa en nuestra historia ha propiciado la concentracin de la poblacin en las grandes ciudades.

Aunque los salarios en Colombia no han aumentado, sino que por el contrario han sido regresivos con respecto a las necesidades bsicas, los precios de las viviendas mantienen un incremento sostenido, una contradiccin nsita, que nos lleva a constatar el papel de las entidades financieras tanto en el apalancamiento del sector inmobiliario, como en el sostenimiento de la demanda.

Este proceso de financiarizacin del circuito ha producido una burbuja especulativa en los precios de las viviendas en Colombia imponiendo mayores costos y obligaciones financieras para el acceso a una vivienda digna y propia. Esta burbuja especulativa determina una clara tendencia de debilidad de la economa colombiana, y la imposibilidad del pago de estos crditos estructuralmente insostenibles por parte del pueblo colombiano.

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