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Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 09-08-2019

Entrevista al arquitecto y ambientalista Silvio Schachter, miembro del Consejo de Redaccin de la revista "Herramienta"
"El Estado acta como socio encubierto para los grandes operadores inmobiliarios"

Mario Hernandez
Rebelin


M.H.: Silvio hace un seguimiento puntilloso a lo que tiene que ver con nuestra Ciudad, la edificacin, su gentrificacin. Y produjo hace pocos das un documento que habla del gobernante Cambiemos y su plan privatizador en la Ciudad de Buenos Aires.

S.S.: Hemos conversado en varias oportunidades sobre los proyectos privatizadores tanto en la Ciudad dentro del Area metropolitana como en el interior del pas; lo que significa la tierra urbana como un bien a apropiarse por parte de los grandes grupos econmicos, como puede ser la megaminera en el caso de la montaa y en el caso de las riquezas del suelo como Vaca Muerta o los fenmenos de sojizacin; en el caso urbano es el suelo para construir.

Lo interesante y novedoso de esta reflexin parte de que 4 organizaciones que agrupan a los profesionales, que en general no se expedan sobre estos temas, es ms, tenan una mirada justificadora, sacaron una declaracin conjunta a partir de un trabajo hecho por el Observatorio del Area metropolitana de Buenos Aires del Consejo nacional de Arquitectura, que hizo un mapeo sobre los 53 inmuebles que van a privatizar a lo largo de este ao. La cifra es impactante.

El mapeo es muy interesante y se puede consultar. En el artculo que publiqu en Herramienta y en mi pgina de Facebook estn los links para acceder a esa informacin que incluye la localizacin, los tamaos y los valores para que cada uno en su propio barrio pueda ver cul es el predio que se va a privatizar.

Me refiero a 4 organizaciones que son: el Consejo Argentino de Ingenieros, el Consejo Profesional de Ingeniera Civil, la Sociedad de Arquitectos y el Consejo Profesional de Arquitectura. Es muy importante que la Sociedad de Arquitectos se haya incorporado porque era una de las ms rezagadas, de hecho fueron auspiciadores y de alguna manera cmplices, tambin sus directivos, en el Cdigo de Planeamiento.

Hemos hablado de cules eran las verdaderas intencionalidades del Cdigo para su aprobacin y despus de su aprobacin y este mapeo pone de manifiesto explcitamente que el verdadero motivo de la modificacin del Cdigo era modificar la zonificaciones para que estos terrenos importantes en zonas altamente rentables tuvieran una zonificacin que justificara una capacidad constructiva que fuera altamente rentable para los grandes operadores inmobiliarios, que al terminarse el proyecto de Puerto Madero se han quedado sin los grandes lotes para hacer los grandes emprendimientos de la escala que sus inversores nacionales e internacionales reclaman en la Ciudad.

Cuando vean el mapeo se van a dar cuenta, por la ubicacin de los lotes, que en general, salvo casos muy puntuales, la mayora estn ubicados en la franja norte que bordea el ro y se extiende casi hasta Gral. Paz. El Estado se ha transformado en el principal proveedor de tierra, ya no quedan muchos lotes privados de esta magnitud, por eso el Estado acta como socio encubierto para realizar estas operaciones.

M.H.: De qu superficie estamos hablando?

S.S.: Es una superficie a construir de aproximadamente 1,2 millones de metros cuadrados. Cincuenta hectreas que se suman a una gran cantidad de tierras que se vienen privatizando desde antes de Puerto Madero, donde haba 130 hectreas de la Ciudad que fueron privatizadas en un proyecto que se present como una gran renovacin, donde iban a volcarse recursos para mejorar la calidad de vida de la Ciudad, cosa que nunca ocurri y desde ah a esta parte hemos tenido la privatizacin de Interama, de lo que era el Tiro Federal, las playas de operaciones ferroviarias de Liniers, Palermo y Caballito.

Gran parte de la tierra pblica se ha ido liquidando en un proyecto que marcha hacia el fin de la tierra pblica en la Ciudad.

Ac estamos hablando de 1.000 millones de dlares de recaudacin y tambin sera interesante saber para qu se van a usar. Una gran parte seguramente ir a paliar la deuda que se ha generado a partir de obras pblicas que han beneficiado bsicamente a los amigos del poder, las grandes empresas constructoras que son siempre las mismas.

M.H.: Te estas refiriendo al Paseo del Bajo.

S.S.: A los viaductos del San Martin y del Mitre tambin, y otras obras de infraestructura que han tenido como beneficiarios a las grandes empresas. El proyecto del Playn de vivienda de Chacarita es otro. Este es un tema grave en s mismo por cmo se sustrae tierra pblica y hacia dnde va.

Adems hay que tener en cuenta que eso significa que cualquier otro gobierno o cualquier otro proyecto que se desarrolle para una ciudad ms equitativa, ms justa, donde los procesos de gentrificacin, segmentacin y segregacin no se expliciten de esta manera tan brutal, va a tener enormes dificultades para realizarse porque cuando estos lotes salen a la venta y se construye sobre ellos, rpidamente el tejido urbano los metaboliza, es imposible que en un lugar donde se va a construir una torre de departamentos, de ac a 5 aos quieras revertir ese proceso.

O sea, que lo que se pierde en la Ciudad en cuanto a tierra pblica, despus se hace muy difcil de recuperar. No es como una ley que se puede modificar en el Congreso o alguna actividad ms o menos recuperable. En este caso la experiencia indica que la tierra pblica que se privatiza no se recupera.

M.H.: Estamos hablando de terrenos, hasta de espacios vacos, pero me preocupa tambin otro tema, que es la desposesin de terrenos donde vive gente, que es el caso de la Villa 31. Cmo ves eso?

S.S.: El caso de la Villa 31 es emblemtico, la gran concentracin de vivienda precaria est sobre la zona sur, all est la mayor cantidad de asentamientos; pero una de las villas ms grandes de la Ciudad, localizada en un punto clave desde el punto de vista de la rentabilidad es la Villa 31.

Esa Villa 31 ha sufrido histricamente embates privatizadores, desde la poca de Cacciatore (1976-82) que erradic a la mayor parte de los habitantes que vivan originalmente ah, hasta distintas maniobras que empiezan en recuperar parte de la estacin de trenes de Retiro y va avanzando con la Autopista Illia y otras iniciativas para sacar a la gente.

Hay otras maneras, ms sutiles, por ejemplo, otorgar ttulos de propiedad sobre esas tierras para despus comprarlas por un precio muy menor, englobarla y transformarla en otra cosa, porque una vez que se privatiza la gente tiene que empezar a pagar servicios que por la precariedad del trabajo de la gente que vive ah se hace imposible. Mucha de la gente que vive ah alquila, porque no puede alquilar en otro lugar, entonces sera desalojada. Todo es un operativo de alta complejidad que expresa la voracidad de estos sectores inmobiliarios.

Un tema importante tiene que ver con el proyecto de unificacin de los hospitales, hay una ofensiva general sobre la Ciudad. As como est el mapeo que realiz el Observatorio, estas empresas tambin tienen un mapeo y cuentan con la logstica del gobierno que les pone sobre la mesa lo que pueden ofrecer.

M.H.: Hay casos que venimos siguiendo como el del Mega estadio en Villa Crespo.

S.S.: El 15 de agosto hay una audiencia pblica, con todas las limitaciones que tienen este tipo de audiencias porque son no vinculantes y te dan 5 minutos para intervenir. Ah vamos a estar para contribuir a la resistencia contra la realizacin de este estadio.

El espacio pblico vertebra el tipo de ciudad en la que vivimos

M.H.: Y donde la empresa constructora est ofreciendo entradas para ver a Sabina y Serrat a los vecinos ms reacios a la construccin de este despropsito en el barrio de villa Crespo.

S.S.: Otro tema importante que aparece, es que aparte de lo econmico y todo lo que significa esta gestin privatizadora, o de enajenacin del bien comn, porque la tierra urbana es un bien comn, tiene que ver con una visin de la poltica, de dnde se desarrolla la poltica. Y sabemos que el espacio pblico, el espacio de encuentro colectivo es el lugar donde se articula lo individual con lo colectivo, es determinante para la construccin de polticas alternativas, de resistencias sociales, de reclamo y de conflicto. Es el espacio pblico el que vertebra el tipo de ciudad en la que vivimos. A menos espacio pblico, ms individualismo, ms aislamiento, ms manipulacin a travs de los mecanismos mediticos, redes, etc. Que es el escenario que hoy los que gobiernan el pas prevn como su escenario poltico, es el escenario en el que ms cmodos se sienten, sin confrontacin.

Por otro lado, esto se hace de espaldas e inconsultamente a la poblacin, a pesar de que existe una Constitucin de la Ciudad que dice que cualquier proyecto importante de enajenacin tendra que ser consultado con los vecinos, ya sea del barrio o la Ciudad, y esto se hace a travs de una Agencia de bienes que es una liquidadora.

Adems hablamos de la construccin de ms de un milln de m2 en una Ciudad que ya est colapsada. Buenos Aires est entre las 40 ciudades con ms conflicto de trnsito en el mundo y hay ms de 6.000 autos por km2 que son residentes, aparte de los que ingresan diariamente. Ni hablar de las cloacas, los desages pluviales, el ruido y otros conflictos que suceden a partir de una sobre saturacin. Buenos Aires ya no tiene lugar para estacionamientos, no hay cocheras suficientes, etc. Y a ese cuadro le van a agregar a los vecinos un milln y pico de m2 que obviamente no van a estar destinados a resolver problemas de vivienda.

M.H.: Aparte todo avalado por esta especie de mayora automtica de la que goza el PRO en la Legislatura de la Ciudad.

S.S.: Adems de la mayora automtica habra que recordar que el Mega estadio de Villa Crespo fue uno de los proyectos privatizadores que tambin tuvieron a favor el voto de la oposicin, salvo el FIT y algn que otro legislador, todos le dieron el OK a este proyecto disparatado lleno de irregularidades.

Actan con impunidad, pero esa impunidad, aunque tengan mayora, logra tener consenso en un sector de la oposicin que tiene una mirada para la Ciudad que no parte de lo pblico y lo comn sino que parte tambin del negocio.

M.H.: Quers agregar algo ms?

S.S.: Un tema que inquieta y que tiene que ver con este momento que tenemos cada 2 aos en nuestro pas, de agitadas jornadas electorales; me preocupa que ciertos sectores de la izquierda y el progresismo que estn empezando a hacer campaa en la Ciudad no hayan incorporado estos temas al debate que son claves para pensarla.

Habra que hacer un llamado de atencin sobre esto, porque si hay algo que tiene de bueno el proceso electoral es la posibilidad de debatir con la sociedad y creo que este tema sera interesante para ponerlo sobre la mesa porque nos involucra a todos.

M.H.: Ha tenido un impacto parcial en lo que ha sido la movilizacin de algunos vecinos de la Villa de Retiro que fueron acompaados por legisladores y se hizo una conferencia de prensa.

S.S.: S y al caso de Villa Crespo tambin lo acompaaron legisladores.

M.H.: Pero s es cierto que no se ha abordado como una visin de conjunto y ese es el dficit. Asist a la conferencia de prensa que dio el FIT por el Proyecto de renacionalizacin de los subterrneos de Buenos Aires pero fui sobre todo a plantear un punto que es el envenenamiento del subte, el tema de la presencia de asbesto en los subtes B, C, E y el Premetro. Y esta idea que afirma que si afecta a alguien solo seran los trabajadores, cuando en realidad no solamente afecta a los trabajadores que son los que tienen contacto ms cercano, sino tambin a los usuarios.

Tambin suger a los compaeros legisladores del FIT que sera bueno presentar todas las semanas un proyecto como el del subte. Ahora se present el tema del traspaso de la energa elctrica, del ente regulador. Esto que estas planteando amerita un llamado de atencin para ver si se puede instalar el tema en el marco de la campaa electoral.

S.S.: Yo he acercado recientemente informacin a compaeros legisladores pero si pods aportar en esa direccin sera bueno.

Link artculo: https://herramienta.com.ar/articulo.php?id=3054&fbclid=IwAR2KK_wdQrVI4GI2fYsfJ6jxW-eJsGZ7UpNWvk-XmHMIgStmz3395NsAjms

 



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