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Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 26-10-2019

El crtel de las tierras de Bogot

Susana Giraldo
Rebelin


En los alrededores de Bogot llaman volteo de tierras al truco de quitar la denominacin de un predio de uso agrcola y clasificarlo como tierra urbana, que dispara su precio 100 veces.

Con el volteo de tierras modifican los Planes de Ordenamiento Territorial (POT), al incorporar suelos rurales al permetro urbano de los municipios cercanos a las grandes ciudades, incrementando as notablemente su valor.

El Departamento de Cundinamarca tiene 22.623 kilmetros cuadrados y 116 municipios, cerca del 89 por ciento de ellos son estratos 5 y 6, donde la gran mayora del suelo es de uso agrcola; sin embargo, en los ltimos ocho aos las fincas ganaderas vienen siendo reemplazadas por grandes parques industriales llenos de bodegas y fbricas.

Detrs del suelo de la Sabana de Bogot existe un multimillonario negocio, donde los municipios enfrentan un caos por cuenta de las determinaciones que trastocan la destinacin de la tierra, realizado por intereses poderosos que manipulan los POT, produciendo un detrimento econmico a millones de habitantes del Altiplano Cundiboyacense causando pobreza y desplazamiento.

El territorio pasa de bien comn a propiedad privada

La constante violacin al ordenamiento jurdico y las normas ambientales con complicidad de polticos y funcionarios pblicos, ha permitido que miles de hectreas que eran de uso agrcola y rural se conviertan en zonas para edificar, tener comercios y extraccin de materiales, entre otros.

El Procurador General, Fernando Carrillo denunci que las empresas de desarrollo territorial -como las corporaciones regionales- se convierten en fuente de financiacin de los partidos polticos:

Es importante acabar con la manipulacin y la interpretacin amaada de los POT, el volteo y la usurpacin de tierras y, sobre todo, con el cambio inescrupuloso del uso del suelo [1].

El Senador C.F. Galn denunci que en diferentes municipios de Cundinamarca, Concejales y funcionarios de la Corporacin Autnoma de Cundinamarca (CAR) habran manipulado el POT de manera fraudulenta:

Hemos evidenciado que alcaldes, funcionarios, polticos y contratistas se estn enriqueciendo a cambio del crecimiento desordenado de los municipios y esos son problemas que los harn colapsar [2].

En Cajic se aprob en 2014 una modificacin al POT que dej al municipio con solo un 23 por ciento del territorio agropecuario y forestal, contrario a lo que ordena la Ley; esa misma modificacin presentada por el exalcalde scar Mauricio Bejarano, dedic 96 hectreas de la Reserva Forestal Protectora para vivienda campestre.

Cmo devoran la Reserva Van der Hammen

El POT presentado por Pealosa, Alcalde de Bogot, acordado con la CAR determina que el rea conocida como que Reserva Van der Hammen, que se caracteriza por su importancia la formacin de afluentes hdricos, quedara transformada en suelo de expansin urbana [3].

Cuando la CAR reglament la Reserva Van der Hammen en 2011, el Distrito tenia presupuestada la compra de 1.340 hectreas destinadas a la conservacin ambiental, con un costo de 300 mil millones de pesos; hoy esos mismos predios cuestan alrededor de 2,2 billones [4].

De los 361 predios que conforman la Reserva Van der Hammen, el 70 por ciento es propiedad de empresas constructoras, agentes inmobiliarios, bancos y fondos de inversin, que adquirieron los predios a un bajo costo y con la intencin de poder urbanizar.

Viviendas VIS y VIP, otro mtodo de saqueo

La Ley permite que una vez por periodo de un alcalde se cambien predios rurales a urbanos exclusivamente para la construccin de Viviendas de Inters Social (VIS) y Viviendas de Inters Prioritario (VIP), con el objeto de beneficiar familias de bajos recursos y sin capacidad financiera.

En Facatativ en 2014, el Alcalde Luis Orlando Buitrago incorpor un predio rural sujeto de proteccin por hacer parte de la micro cuenca Mancilla para construir viviendas VIS y VIP [5]; sin embargo, solo el 20 por ciento estaba destinado a viviendas de este tipo, el resto del proyecto estaba dedicado a la construccin de viviendas campestres unifamiliares y multifamiliares.


Notas

[1] Volteo de Tierras en Cundinamarca. www.kienyke.com/kien-escribe/que-es-el-volteo-de-tierras-en-cundinamarca

[2] Hay carteles y mafias de tierreros que manejan el POT. https://www.procuraduria.gov.co/portal/Hay-carteles-y-mafias-de-tierreros-que-manejan-el-POT-y-el-volteo-de-tierras_-Procurador.news

[3] El tesoro bogotano perdido. El Espectador, Julio Carrizosa Umaa, 16-10-2019.

[4] Constructores: grandes dueos de la Van der Hammen.

https://www.elespectador.com/noticias/bogota/constructores-grandes-duenos-de-van-der-hammen-articulo-625149

[5] 40% del volteo de tierras ocurre en Cundinamarca. www.eltiempo.com/justicia/delitos/mas-del-40-de-las-investigaciones-por-volteo-de-tierras-son-en-cundinamarca



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