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Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 16-12-2006

A vueltas con el problema de la vivienda en Espaa
Preprense a sufrir, Solbes dixit.

Alberto Montero Soler
elotrodiario.com


Que el gobierno espaol se encuentra desbordado por la situacin del mercado inmobiliario es una afirmacin casi de perogrullo.

Si ayer recoga la invocacin a la esperanza que realizaba la ministra de Vivienda como su principal propuesta poltica para contener el precio de la vivienda en 2007, hoy no puedo dejar de remitirme al ms que desafortunado sarcasmo con el que el ministro de Economa y Hacienda, Pedro Solbes, se refera a los efectos que pudieran tener sobre las familias con hipoteca la subida de los tipos de inters.

En palabras de Solbes, el umbral del dolor [de las familias] puede ser muy alto y compara seguidamente la situacin actual con la que exista cuando l y las personas de su edad presentes en la sala compraron sus primeras viviendas a unos tipos de inters del 16% y aqu estamos, conclua.

El ministro de Economa, consecuente hasta la mdula con su condicin de neoliberal confeso, considera que un ajuste brusco del mercado inmobiliario por la va del aumento de los tipos de inters puede ser perfectamente soportable para las familias gracias a esa abnegada capacidad para el sufrimiento que parece atribuirle a los espaoles.

La falta de responsabilidad que demuestra Solbes con esas declaraciones es digna de pasar a cualquier antologa del dislate econmico si se tiene en cuenta la actual situacin de endeudamiento de las familias espaolas. Pero, adems, tambin resulta significativa de su falta de sensibilidad ante lo que ya de por s es un problema para esas familias pero que puede convertirse en una autntica catstrofe econmica para todos, tengamos o no hipotecas.

Solbes parece ignorar que el endeudamiento familiar ha crecido en Espaa un 177% entre 1998 y 2005 y supera ya el 115% de la renta bruta disponible de esas familias. As, las deudas contradas por las familias espaolas en forma de hipotecas para la adquisicin de viviendas se elevaban a fines de septiembre a algo ms de 545 mil millones de euros, lo que representaba un incremento de casi el 22% con respecto al mismo mes de 2005. Es ms, con la subida de tipos, el nmero de familias que tienen comprometido ms del 40% de sus ingresos en pagos bancarios se ha duplicado en seis meses.

Si en este escenario de endeudamiento, Solbes piensa que el coste del reajuste del mercado inmobiliario iba a ser soportado estoica y exclusivamente por las familias espaolas es que necesitamos urgente o, mejor dicho, mucho ms urgentemente- un cambio de ministro de Economa.

Los problemas de insolvencia a los que dara lugar la subida de los tipos de inters no slo provocaran el derrumbe del mercado inmobiliario sino que desencadenara una crisis financiera y bancaria de efectos difcilmente calculables. Y, si no, que le pregunten a los japoneses que ahora comienzan a recuperarse de la explosin de la burbuja inmobiliaria que tuvo lugar a principios de la dcada de los noventa.

As que, mejor que ironizar sobre problemas tan graves y que quitan el sueo a tantas familias, Solbes debera agradecer, no el que los espaoles tengan el umbral de dolor muy alto, porque no es eso lo que tienen elevado.

Lo que realmente tienen alto los espaoles es el umbral de la tolerancia con la incompetencia de este gobierno y con la del propio Solbes -por la parte que le toca en el tema y por los sarcasmos extemporneos-, para resolver en este pas el problema de la vivienda con todo lo que le rodea.

Alberto Montero Soler ([email protected]) es profesor de Economa Aplicada de la Universidad de Mlaga y colaborador habitual de Rebelin.



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