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Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 14-07-2008

Varios pases de la UE las derriban o legalizan su okupacin'
Cruzada europea contra las casas vacas

Daniel Ayllon
Pblico


El Ayuntamiento de Nimega (Holanda) ofrece alquileres gratuitos de pisos privados. Y no es el nico. La legislacin de Holanda permite la okupacin de las casas vacas cuando llevan ms de un ao deshabitadas y sus propietarios prefieren cederlas de forma gratuita (con la mediacin de la Administracin) antes que encontrarse cualquier da con un inquilino sorpresa. Cuando esto ocurre, el dueo es el que tiene que demostrar que su inmueble no llevaba ms de 12 meses deshabitado si quiere echar a los intrusos.

En Suecia, la batalla contra los pisos vacos es ms contundente todava: para evitar que aumente el parque de viviendas vacas, se potencia su alquiler y, como ltima opcin, se derriban. El pas escandinavo se apoya en la premisa de que cada vivienda privada vaca incrementa el precio del alquiler protegido, lo que provoca un mayor desembolso de las arcas pblicas. As, si se minimiza el nmero de viviendas vacas, se reduce el desembolso pblico. Adems, el Estado tiene casas de propiedad compartida con los inquilinos para controlar su precio, informa Niklas Almesj.

Con este tipo de polticas, Holanda y Suecia han logrado mantener dos de las tasas ms bajas de desocupacin de las Unin Europea (UE), ambas cercanas al 2%.

Ms vivienda social

Pero la mano dura tambin es frecuente en otros pases como Reino Unido, Italia, Francia, Dinamarca o Alemania. Adems, excepto Italia, estos pases cuentan con potentes parques de vivienda de alquiler, sobre todo de carcter social.

En Alemania, se obliga a la rehabilitacin de las viviendas y, en los municipios con ms del 10% de hogares desocupados, la Administracin tambin derruye los que no se pueden alquilar.

Las leyes francesa, italiana y britnica aaden un rosario de penalizaciones para los dueos de viviendas vacas. En Francia, en las ciudades de ms de 200.000 habitantes con una tasa de casas desocupadas superior a la media, poblacin en crecimiento y menos oferta que demanda, la tasa de penalizacin es del 10% del precio del inmueble el primer ao, 12,5% el segundo y el 15% el tercero y sucesivos. "En tres aos, el Gobierno te cobra casi el 40% del valor de la vivienda", dice Javier Burn, consejero de Vivienda del Pas Vasco.

Por ltimo, el Gobierno de Dinamarca impone desde hace ms de 50 aos multas para los propietarios de viviendas que lleven ms de seis semanas vacas. Apenas 45 das. Las multas llegan incluso por no informar al Ayuntamiento de que el domicilio lleva seis semanas vaco.

La experiencia americana

Fuera de la UE hay otras ciudades como Altanta (EEUU) en la que los inquilinos no slo no pagan, sino que cobran por vivir en casas ajenas. En algunos de sus barrios ms degradados, los especuladores dan cobijo pagado a personas sin hogar para evitar las sanciones por tener casas vacas, segn informa el semanario britnico The Economist. Adems, en Cleveland y Baltimore (como en Alemania y Suecia) tambin se derriban casas desocupadas. Son las medidas ms severas para un problema global.



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