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(Argumentos para la lucha)
Aumentar tamaño del texto Disminuir tamaño del texto Partir el texto en columnas Ver como pdf 10-03-2009

En Espaa no hay dficit de vivienda, lo que hay es una cantidad increble de viviendas vacas, ms de 3 millones, que nadie puede pagar
La Relatora de la ONU afirma que la vivienda en Espaa ha dejado de ser un derecho al impulsar polticas especulativas

Mariana Cantero
eldebat.cat


Raquel Rolnik, Relatora Especial sobre el Derecho a una Vivienda Adecuada de Naciones Unidas, present el domingo en rueda de prensa en Barcelona el informe anual sobre la situacin del derecho a la vivienda que hoy llegar a manos del Consejo de Derechos Humanos de la ONU. Rolnik, que visit Barcelona invitada por el Observatorio DESC, ha centralizado su informe en el impacto que determinadas polticas de vivienda han tenido en la generacin de la actual crisis econmica, destacando la falta de lmites sobre el mercado inmobiliario como una de las principales.

El tema de la crisis est muy presente en los medios de comunicacin, pero a pesar de que su origen est muy relacionado con las polticas de vivienda en Estados Unidos y la generacin de las hipotecas subprime, no vemos discusiones sobre el tema, ha denunciado Rolnik. Por eso, ha dedicado su informe a poner en evidencia cmo algunas polticas en la gestin de la vivienda han colaborado a que se desarrolle el contexto econmico actual.

Viviendas mercantilizadas

La causa de la crisis es un cambio mundial en las polticas de vivienda, denunci ayer Rolnik. La relatora resalta que la vivienda ha dejado de ser un derecho y cita en repetidas ocasiones a Espaa como uno de los pases que ms ha impulsado polticas especulativas. Se podran hacer polticas de promocin del alquiler, dar subsidios a los locatarios...pero todo eso se deshizo a favor del mercado y el estado construy una serie de herramientas para que esto pueda pasar, detall Rolnik.

La poltica de vivienda est basada en la propiedad privada, que se confunde con el derecho a tener una vivienda adecuada. Esto en el caso de Espaa es absolutamente claro y va ligado al concepto de la vivienda como inversin inmobiliaria, que entiende los inmuebles cada vez ms como inversin financiera. Eso implica una mercantilizacin del derecho a la vivienda, explic.

La relatora tambin ha constatado que en el estado espaol (as como en EUA) se han inventado crditos y formas de prstamo para que aquellos que no tienen la posibilidad de comprar nada lo hagan, en una prctica artificial con respecto a los ingresos de las familias.

Los crditos fueron casi impuestos a la gente y el mecanismo de comprar y endeudarse sigui bien en tanto los precios suban y haba disponibilidad financiera internacional, explic Rolnik. Como con todo producto, cuando aumenta su demanda los precios tambin lo hacen. Pero esto ha provocado la burbuja inmobiliaria, los precios llegaron a un punto en el que ya no podan subir ms y ah comenz la crisis, argumenta.

Por eso ahora es, para la relatora, el momento de implementar nuevas polticas de inversin financiera que no se basen en el ladrillo y, sobre todo, que no sean importantes para la banca sino buenas para las familias.

No es posible que todo el mundo sea propietario

El mismo da Rolnik se reuni con miembros de la Plataforma de Afectados por las Hipotecas para conocer de cerca la situacin de las familias afectadas. De hecho, su informe se nutre en gran parte de los testimonios en primera persona de los ciudadanos de distintas partes del mundo que comparten un mismo problema: el habitacional. La relatora defiende, en este sentido, el derecho a la vivienda y no el derecho a al propiedad. No es posible que todo el mundo sea propietario, hay que mirar otras alternativas, explic, ms partidaria de que la gente que no tiene los recursos necesarios alquile con ayudas del gobierno y regmenes de tenencia seguros (que garanticen el alquiler a largo plazo) a que se meta en deudas imposibles de pagar. Rolnik critica las ayudas que los gobiernos estn otorgando a los bancos porque tendran que ir a parar a los afectados.

En Manhattan, donde tienen el metro cuadrado ms caro del mundo, un tercio del parque de vivienda es pblico, lo que explica porqu todava pueden subsistir en el barrio los sectores con menos recursos sin ser expulsados. Pero tienen un organismo pblico que regula este derecho, ejemplific Rolnik. Otra de las recomendaciones de la relatora es desarrollar ayudas efectivas al alquiler, una medida infinitamente ms barata que construir vivienda nueva.

En Espaa no hay dficit de vivienda, eso es mentira. Lo que hay es una cantidad increble de viviendas vacas, ms de 3 millones, que nadie puede pagar, rebati Rolnik.

La relatora hizo ayer un llamamiento pblico a los estados para reformar las polticas de vivienda aprovechando la crisis, como un buen momento para plantear reformas a un sistema que, segn constata, ha hecho aguas.


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